Appartement 5 pièces Lille à vendre

241 100,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (agencement optimisé)
Surface de 88 m² (spacieux et lumineux)
4 chambres (idéal pour colocation)
Séjour confortable (espace de vie agréable)
Cuisine équipée (fonctionnelle)
Chauffage au gaz (économique)
1 place de parking (pratique en zone urbaine)
Rentabilité locative (7,8% brut)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un grand appartement au cœur de Lille

Cet appartement de 5 pièces de 88 m² Carrez se situe dans le quartier prisé du Grand Palais à Lille. Il offre un agencement optimal avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Le bien est en bon état et bénéficie d'un chauffage au gaz économique. Une place de parking complète ce bien, offrant une solution pratique dans ce quartier urbain.

Un investissement locatif performant

Les 4 chambres sont actuellement louées, générant un revenu locatif de 1660€ HC/mois. Cela représente une rentabilité brute attractive de 7,8%, faisant de cet appartement une opportunité d'investissement intéressante dans un marché immobilier dynamique.

Un emplacement stratégique

L'appartement jouit d'une localisation idéale, au pied du métro Grand Palais. Le quartier offre un accès facile aux établissements scolaires, avec des écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied. La présence de six lignes de bus et de la ligne de métro M2 à proximité assure une excellente connectivité avec le reste de la ville.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	88 m2
Surface Carrez	88 m2
Prix/m² (Carrez)	2740 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	Individuel, radiateurs au gaz
Étage du bien	Étage numéro 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, une place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bien en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lille, quartier Grand Palais
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	232 787
Code postal	59000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Grand Palais à Lille ?

Le quartier Grand Palais est très prisé pour sa proximité avec le centre-ville de Lille, ses excellentes connexions de transport et sa vie culturelle dynamique. Il offre un mélange attrayant d'architecture moderne et historique, avec de nombreux espaces verts, restaurants et boutiques à proximité.

Comment se passe la gestion locative actuelle de l'appartement ?

La gestion locative est bien établie, avec les 4 chambres actuellement louées à des locataires stables. Les loyers sont perçus régulièrement, assurant un revenu constant. L'investisseur peut choisir de continuer avec ce modèle ou d'envisager d'autres options comme la location traditionnelle de l'appartement entier.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et la rentabilité locative obtiennent des notes élevées (5/5) grâce à sa situation privilégiée et son potentiel d'investissement. La surface habitable et le nombre de pièces sont également bien notés (4/5). L'état général et les équipements reçoivent des notes moyennes (3/5), reflétant un bien en bon état mais avec un potentiel d'amélioration.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme illustre la répartition optimale des 88 m² de l'appartement. Les quatre chambres occupent la plus grande part, offrant un excellent potentiel locatif. Le séjour de 22 m² propose un espace de vie confortable. La cuisine équipée et les espaces de circulation complètent efficacement l'agencement, assurant une utilisation judicieuse de l'espace disponible.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance en mètres des principales commodités. Les transports en commun sont exceptionnellement proches, à moins de 100 mètres. Les établissements scolaires et les commerces sont également très accessibles, à moins de 500 mètres. Le centre-ville, les espaces verts et les infrastructures culturelles complètent l'offre de proximité, tous situés à moins de 1,5 km.

Proximité des transports

Le graphique souligne l'excellente desserte en transports de l'appartement. La station de métro Grand Palais est la plus proche, à seulement 50 mètres. Les arrêts de bus sont également très proches, à moins de 200 mètres. La gare Lille Flandres se trouve à environ 1,5 km, offrant des connexions régionales et nationales. L'accès aux grands axes routiers est relativement proche, facilitant les déplacements en voiture.