Appartement 4 pièces 63,65 m2 Dijon à vendre

142 200,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (belle distribution)
Surface de 63,65 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Séjour de 27 m² (très lumineux)
Cuisine (aménagée et équipée)
Cellier (pratique)
Garage (box fermé)
Cave (saine)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce bel appartement T4 se situe entre la Place de la République et la Toison d'Or. Le séjour lumineux de 27 m² s'ouvre sur une cuisine équipée. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Les deux chambres sont au calme. Une cave et un garage complètent ce bien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	63,65 m²
Surface Carrez	63,65 m²
Prix/m² (Carrez)	2234 €/m²
Surface du séjour	27 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Secteur République/Toison d'Or
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les atouts de la localisation ?

Le bien se trouve dans un secteur prisé entre République et Toison d'Or. Les écoles, commerces et le tramway sont à proximité immédiate.

L'immeuble est-il bien entretenu ?

Oui, le ravalement de façade a été réalisé en 2019. La copropriété est bien gérée et maintenue en excellent état.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse révèle ces points forts : Emplacement (5/5) entre République et Toison d'Or. État général (5/5) avec ravalement récent. Agencement (4/5) pour une distribution optimale. Luminosité (4/5) avec séjour exposé sud. Services (4/5) avec garage et cave. Surface (3/5) adaptée pour un T4. Prix au m² (4/5) attractif pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 63,65 m² se répartit ainsi : le séjour-cuisine occupe 27 m² (42%). Les deux chambres font 24 m² (38%). La salle de bain mesure 5 m² (8%). Le cellier fait 4 m² (6%). L'entrée représente 3,65 m² (6%). Cette distribution équilibrée optimise l'espace. Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Les écoles sont proches : maternelle à 200m, primaire à 300m. Les commerces sont nombreux : supermarché à 400m, boulangerie à 150m. Le centre commercial Toison d'Or est à 800m. Les services publics incluent une mairie annexe à 500m. Le parc des Carrières Bacquin est à 600m. Les restaurants sont situés entre 200m et 600m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La station de tramway République est à 300m. Les arrêts de bus sont situés entre 100m et 300m. Une station de vélos est disponible à 200m. La gare SNCF est accessible en 15 minutes en tramway. Des parkings publics sont disponibles à 400m et 600m. Cette excellente desserte facilite tous les déplacements. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque mode de transport.