Appartement 3 pièces Dijon à vendre

155 200,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (spacieux)
Surface de 63 m² (bien agencée)
2 chambres (séparées)
Séjour de 21,16 m² (lumineux)
Cuisine (indépendante)
Cave et grenier (rangement)
Garage (en option)
Double vitrage PVC (récent)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de 63 m² se situe près de la place de la République. Son séjour de 21,16 m² offre un bel espace de vie. Les deux chambres séparées assurent l'intimité. La cuisine indépendante est fonctionnelle. Une cave et un grenier ajoutent un espace de rangement. La toiture est neuve. Les charges restent modérées à 842€ par an.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	63 m²
Surface Carrez	63 m²
Prix/m² (Carrez)	2464 €/m²
Surface du séjour	21,16 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	4
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, plus un grenier
Stationnement	Garage en option
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Place de la République
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les atouts pour un investissement ?

La proximité des écoles de commerce et du tramway en fait un bien attractif pour la location. Le secteur République est prisé et les charges modérées optimisent la rentabilité.

La copropriété est-elle bien entretenue ?

La toiture vient d'être refaite et les charges annuelles restent maîtrisées à 842€. La copropriété est bien gérée et entretenue régulièrement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'évaluation des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 montre : Emplacement (5/5) près de République. Potentiel locatif (4/5) proche des écoles. État général (4/5) avec toiture neuve. Rangement (4/5) avec cave et grenier. Volumes (4/5) bien distribués. Charges (4/5) modérées. Accessibilité (2/5) sans ascenseur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 63 m² s'organise ainsi : le séjour de 21,16 m² représente 34% de la surface. Les deux chambres totalisent 40% avec environ 12,5 m² chacune. La cuisine occupe 15% soit 9,45 m². La salle d'eau utilise 11% soit 6,94 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier République offre tous les services. Les écoles de commerce sont à 400m. Les commerces sont à 200m. Le marché est à 300m. Les restaurants sont entre 100 et 400m. La pharmacie est à 250m. Le supermarché est à 500m. La poste est à 600m. Le théâtre est à 700m. Le cinéma est à 800m. Le centre commercial est à 1km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est optimale. Le tramway est à 200m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Une station de vélos est à 150m. La gare SNCF est à 1km. Une station de taxis est à 400m. L'accès rocade est à 3km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.