Appartement à vendre 4 pièces 86 m2 Dijon

Appartement 4 pièces 86 m2 Dijon à vendre

234 600,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (en duplex)
Surface de 86 m² (bien distribuée)
Séjour de 26,95 m² (lumineux)
3 chambres (à l'étage)
Cuisine (séparée et équipée)
Balcon (exposé sud)
Cave (pratique)
Dernier étage (calme)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce beau duplex de 86m² se situe au calme, en retrait de la circulation. Le salon lumineux de 26,95 m² donne sur un balcon agréable. La cuisine séparée est aménagée et équipée. À l'étage, un palier avec rangement dessert trois chambres. Une cave et un chauffage collectif au gaz complètent ce bien de 1987.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	86 m²
Surface Carrez	86 m²
Prix/m² (Carrez)	2728 €/m²
Surface du séjour	26,95 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	3ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Proche école de commerce
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du dernier étage ?

Le dernier étage offre calme, luminosité maximale et absence de voisins au-dessus. La configuration en duplex apporte un cachet unique.

L'école de commerce est-elle vraiment proche ?

L'appartement est idéalement situé à proximité de l'école de commerce. Le centre-ville et toutes les commodités sont facilement accessibles.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse révèle ces points forts : Calme (5/5) au dernier étage sans vis-à-vis. Volume (5/5) avec 86m² bien agencés. Luminosité (4/5) avec exposition optimale. État général (4/5) bien entretenu. Emplacement (4/5) proche commodités. Rangements (4/5) avec cave. Prix (3/5) cohérent pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 86 m² se divise ainsi : le séjour occupe 26,95 m² (31%). Les trois chambres totalisent 39 m² (45%). La cuisine fait 9 m² (11%). La salle de bain mesure 6 m² (7%). Les dégagements représentent 5,05 m² (6%). Cette distribution optimise chaque niveau. Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

L'école de commerce est à 200m. Les commerces sont nombreux : boulangerie à 100m, supermarché à 400m. Les restaurants sont entre 200m et 500m. Une pharmacie est à 300m. La poste est à 400m. Les écoles sont entre 300m et 600m. Le centre-ville est accessible en 10 minutes. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont situés à 100m et 300m. Le tramway passe à 400m. Des stations de vélos sont disponibles à 200m et 400m. La gare SNCF est accessible en 15 minutes à pied. Un parking public se trouve à 300m. Cette desserte variée facilite tous les déplacements. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque mode de transport.