Appartement 2 pièces 43,62 m2 Paris 18 à vendre

421 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces de 44,62 m² Loi Carrez (spacieux)
Étage élevé avec ascenseur (lumineux)
Séjour (agréable)
Chambre (confortable)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle d'eau avec WC et fenêtres (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
Parquet et moulures (charme de l'ancien)
Proche des commerces et transports (emplacement idéal)

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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 44,62 m² Loi Carrez situé rue Damrémont dans le 18ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve dans un bel immeuble ancien en pierre de taille à un étage élevé avec ascenseur ce qui lui assure une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour d'une chambre d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC et fenêtres. Il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet et ses moulures. Une cave complète ce bien. Sa proximité avec les commerces et les transports (métros Jules Joffrin et Guy Môquet) en fait un choix idéal pour vivre confortablement dans la capitale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	44,62 m2
Surface Carrez	44,62 m2
Prix/m² (Carrez)	9450 €/m²
Type de chauffage	Non précisé
Étage du bien	Étage élevé
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non précisé
Domotique	Non précisé
Travaux à prévoir	Non précisé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 18ème, rue Damrémont
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	194816
Code postal	75018

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 18ème arrondissement de Paris ?

Le 18ème arrondissement offre une ambiance dynamique et multiculturelle. On y trouve le charme de Montmartre et la Butte. Le quartier dispose de nombreux commerces et restaurants. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans le centre de Paris. Les transports en commun sont bien développés facilitant les déplacements.

Que signifie "Loi Carrez" pour la surface d'un appartement ?

La Loi Carrez définit la surface habitable d'un logement. Elle prend en compte les espaces dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80m. Elle exclut les surfaces comme les caves les garages ou les balcons. Cette mesure est obligatoire pour les ventes d'appartements en copropriété. Elle offre une garantie sur la surface réelle du bien.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec les commerces et transports. Le charme de l'ancien est très bien noté avec 5/5 pour son parquet et ses moulures. La luminosité est appréciée à 4/5 car situé à un étage élevé. Le confort est évalué à 4/5 avec la présence d'un ascenseur. La surface est notée à 3/5 pour un deux pièces à Paris. Les équipements sont à 3/5. Le prix au m² est noté à 2/5 reflétant les prix élevés du marché parisien.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition estimée de la surface de l'appartement. Le séjour occupe 40% de la surface totale avec environ 17,85m². La chambre représente 30% soit environ 13,39m². La cuisine couvre 15% avec environ 6,69m². La salle d'eau avec WC occupe 10% soit environ 4,46m². L'entrée et les espaces de circulation représentent les 5% restants soit environ 2,23m². Cette répartition offre un espace de vie équilibré dans cet appartement de deux pièces.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités importantes. Les commerces sont au pied de l'immeuble à 50m. Le métro Jules Joffrin est à 300m. Le métro Guy Môquet est à 400m. Les restaurants sont à 100m. Le marché est à 500m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. Le métro Jules Joffrin est à 300m. Le métro Guy Môquet est à 400m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de vélos en libre-service est à 150m. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun facilitant les déplacements dans Paris.