Appartement 3 pièces 78,82 m2 Saint-Denis à vendre

382 500,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (charme de l'ancien)
Surface de 78,82 m² Carrez (bien agencée)
2 chambres (11 m² et 12 m²)
Séjour double de 35 m² (lumineux)
Cuisine américaine équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau (rénovée)
Balcon (espace extérieur agréable)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé dans un immeuble de caractère des années 30 à Saint-Denis. Avec ses 78,82 m² Carrez ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un séjour double de 35 m² baigné de lumière et d'un balcon pour vos moments de détente. L'appartement comprend une entrée deux chambres spacieuses et une cuisine américaine équipée. Entièrement rénové en juillet 2023 il allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	78,82 m2
Surface Carrez	78,82 m2
Prix/m² (Carrez)	4853 €/m²
Surface du séjour	35 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Digicode interphone
Travaux à prévoir	Non rénové en juillet 2023
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Denis
Département	Seine-Saint-Denis
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	112000
Code postal	93200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Denis ?

Saint-Denis offre un riche patrimoine historique une vie culturelle dynamique et une excellente connexion à Paris. La ville est en plein développement avec de nombreux projets urbains et une ambiance cosmopolite.

Comment sont les transports autour de l'appartement ?

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à deux pas de la gare RER et du métro Basilique. Cette localisation permet un accès rapide et facile au centre de Paris et aux autres quartiers de Saint-Denis.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. Le charme et l'emplacement obtiennent la note maximale de 5/5. La rénovation récente et l'espace sont très bien notés à 4/5. Le confort et les équipements sont satisfaisants avec 3/5. La performance énergétique est correcte à 2/5.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution optimale de l'espace est illustrée. Le séjour double occupe 44% (35 m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent 29% (23 m²). La cuisine américaine occupe 15% (12 m²). La salle d'eau et les toilettes représentent 8% (6 m²). Le cagibi et l'entrée occupent 4% (3 m²).

Proximité des commodités importantes

L'appartement jouit d'un emplacement privilégié. La gare RER est à 200m. Le métro Basilique se trouve à 300m. Les commerces sont situés à 400m. La Basilique de Saint-Denis est accessible à 500m. Les écoles sont à 600m. Le parc est à 800m.

Proximité des transports

La mobilité est un atout majeur. La gare RER est à seulement 200m. La station de métro se trouve à 300m. L'arrêt de bus est accessible à 100m. Une station de tramway est disponible à 600m. Un parking public est situé à 400m.