Appartement à vendre 1 pièce 21 m2 Bourg-la-Reine

Appartement 1 pièce 21 m2 Bourg-la-Reine à vendre

144 500,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (bon état général)
Surface de 21 m² (optimisée)
Séjour de 12,25 m² (lumineux)
Kitchenette (fonctionnelle)
Salle d'eau avec WC (pratique)
Balcon exposé sud (agréable)
4ème et dernier étage (sans ascenseur)
Quartier Centre-ville (proche commodités)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio de 21 m² situé dans le centre-ville de Bourg-la-Reine. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 de standing ce bien offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 12,25 m² donnant sur un balcon exposé sud d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'un bon état général cet appartement est équipé de radiateurs au gaz (chauffage collectif) et de fenêtres double vitrage. La sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Sa proximité avec tous les types d'établissements scolaires les transports (bus à 2 min RER B à 6 min) et de nombreux commerces et services en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	21 m2
Surface Carrez	21 m2
Prix/m² (Carrez)	6881 €/m²
Surface du séjour	12,25 m2
Type de chauffage	Collectif au gaz
Étage du bien	4ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Interphone et digicode
Travaux à prévoir	Non (bon état général)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Centre-ville de Bourg-la-Reine
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	20000
Code postal	92340

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'une situation idéale dans le centre-ville de Bourg-la-Reine. Il est proche de tous les types d'établissements scolaires des transports (bus à 2 min RER B à 6 min) et de nombreux commerces et services. Cette localisation offre un cadre de vie pratique et dynamique.

L'appartement convient-il pour un investissement locatif ?

Oui ce studio est parfait pour un investissement locatif. Sa localisation centrale son bon état général et ses équipements en font un bien attractif pour les étudiants ou les jeunes actifs. La proximité des transports et des commodités assure un bon potentiel locatif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient des notes élevées pour sa localisation et sa proximité aux transports. Le balcon exposé sud et l'état général sont également des points forts. La sécurité et la luminosité ajoutent à son attrait. L'absence d'ascenseur et la surface modérée sont des points à considérer. L'appartement offre un bon équilibre entre confort et praticité dans un quartier central de Bourg-la-Reine.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la distribution des espaces dans l'appartement. La pièce à vivre occupe la plus grande partie offrant un espace de vie polyvalent. La kitchenette et la salle d'eau complètent efficacement l'agencement. Le balcon ajoute un espace extérieur appréciable. Cette répartition permet une utilisation optimale des 21 m² de surface habitable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces et les transports sont très proches facilitant la vie quotidienne. Les établissements scolaires et les loisirs sont facilement accessibles à pied. Cette répartition des commodités offre un cadre de vie pratique et dynamique au cœur de Bourg-la-Reine.

Proximité des transports

Le diagramme illustre l'excellente desserte en transports en commun. Le bus est le plus proche à seulement 2 minutes à pied. Le RER B est accessible en 6 minutes offrant un accès rapide à Paris. Les stations Vélib' permettent une mobilité douce dans la ville. Cette variété de moyens de transport facilite grandement les déplacements quotidiens.