Appartement 3 pièces 53,50 m2 Châtillon à vendre

295 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (entièrement refait à neuf)
Surface de 53,50 m² (fonctionnelle)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (moderne)
Balcon (vue très agréable)
Cave (rangement supplémentaire)
Étage 10 (sur 11, avec ascenseur)
Lumineux et traversant
Idéal investisseur ou premier achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf, idéalement situé à Châtillon. Niché au 10ème étage d'une résidence calme et verdoyante de 11 étages, ce bien offre une surface fonctionnelle de 53,50 m². L'appartement, lumineux et traversant, se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, et d'une salle de bain moderne. Vous apprécierez son balcon offrant une vue très agréable sur les environs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé à mi-chemin entre le centre de Fontenay et celui de Châtillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, le futur propriétaire ou locataire n'aura plus qu'à poser ses valises dans cet espace entièrement rénové.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,50 m2
Surface Carrez	53,50 m2
Prix/m² (Carrez)	5527 €/m²
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	Étage numéro 10 (sur 11)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Gardien	Oui
Travaux à prévoir	Non, entièrement refait à neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Châtillon, entre Fontenay et Châtillon centre
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37000
Code postal	92320

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Châtillon ?

Châtillon offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, de nombreux espaces verts et d'une vie locale dynamique. Sa situation entre Fontenay et Châtillon centre permet de profiter des commodités des deux villes.

Cet appartement est-il un bon investissement locatif ?

Oui, cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif. Sa rénovation récente, sa localisation pratique et son agencement fonctionnel en font une option attractive pour les locataires. De plus, la présence d'un balcon et d'une cave sont des atouts supplémentaires sur le marché locatif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'état général obtient la note maximale de 5/5 car entièrement refait à neuf. La luminosité est notée 5/5 grâce à sa configuration traversante. L'emplacement est évalué à 4/5, bien situé entre deux centres-villes. La vue depuis le 10ème étage est notée 4/5. Le rapport qualité-prix obtient 4/5, attractif pour le secteur. L'agencement est noté 3/5, fonctionnel pour la surface disponible. La surface est évaluée à 3/5, correcte pour un trois pièces. Les espaces extérieurs (balcon et environnement verdoyant) sont notés 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 45% de la surface totale avec environ 24 m². Les deux chambres représentent 40% de l'espace avec environ 21,4 m². La cuisine constitue 8% de la surface soit environ 4,3 m². La salle de bain occupe 5% soit environ 2,7 m². Les espaces de circulation représentent les 2% restants, soit environ 1,1 m². Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent entre 200 et 400 m. Le centre de Châtillon est à 800 m. Le centre de Fontenay est situé à 1 km. Le parc Henri Matisse est accessible à 600 m. Les écoles sont entre 300 et 700 m.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) est à 1,2 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de tramway T6 est accessible à 800 m. Une station Vélib' est disponible à 300 m. L'accès à la N306 est à 1,5 km.