Appartement à vendre 1 pièce 23 m2 Paris 18

Appartement 1 pièce 23 m2 Paris 18 à vendre

199 300,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio traversant (lumineux)
Surface de 23 m² (bien agencée)
Séjour (confortable)
Cuisine équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau avec sanitaire récente (moderne)
Entrée (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
3ème étage (vue dégagée)
Loué 780€ mensuels hors charges (rentabilité 4,30%)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce studio traversant de 23 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien tenue dans le 18ème arrondissement de Paris. Cet appartement lumineux comprend une entrée un séjour confortable une cuisine équipée et une salle d'eau avec sanitaire récente. Actuellement loué 780€ mensuels hors charges à un locataire très sérieux offrant une rentabilité proche de 4,30%. L'immeuble est sécurisé avec digicode et interphone connecté au téléphone portable. Idéalement situé à côté de la place Torcy proche du marché de l'Olive et de bons restaurants entre les métros Marx Dormoy et La Chapelle avec plusieurs bus à proximité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	23 m2
Surface Carrez	23 m2
Prix/m² (Carrez)	8665 €/m²
Surface du séjour	15 m2 (estimation)
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Digicode, interphone connecté
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 18ème, proche place Torcy
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	195060 (18ème arrondissement)
Code postal	75018

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'investir dans ce studio ?

Ce studio offre plusieurs avantages pour un investissement. Il est déjà loué à un locataire sérieux assurant un revenu stable. Sa rentabilité de 4,30% est intéressante pour Paris. Sa localisation dans un quartier animé et bien desservi en transports le rend attractif pour la location.

Que signifie un appartement traversant ?

Un appartement traversant possède des fenêtres sur deux façades opposées du bâtiment. Cela permet une meilleure luminosité et une ventilation naturelle optimale. Dans ce studio cela apporte plus de lumière et une sensation d'espace accrue malgré sa surface modérée.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 5/5 grâce à sa proximité des transports et des commodités. La rentabilité est notée 4/5 avec un taux de 4,30%. La luminosité est évaluée à 4/5 grâce à sa configuration traversante. Le confort reçoit 3/5 pour sa surface modérée mais bien agencée. La sécurité est notée 4/5 avec le digicode et l'interphone connecté.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 15 m² soit 65% de la surface totale. La cuisine équipée représente environ 15% de l'espace avec 3,5 m². La salle d'eau avec sanitaire et l'entrée se partagent les 20% restants avec respectivement 3 m² et 1,5 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. La place Torcy est à seulement 100 m. Le marché de l'Olive se trouve à 200 m. Les restaurants sont situés entre 50 et 300 m. Le métro Marx Dormoy est à 400 m. Le métro La Chapelle est à 500 m. Les commerces sont à 150 m. Ces distances montrent une excellente accessibilité aux services essentiels et aux transports.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. Le métro Marx Dormoy (ligne 12) est à 400 m. Le métro La Chapelle (ligne 2) est à 500 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station Vélib' est à 200 m. La gare du Nord est à 1,2 km. Cette répartition offre une excellente mobilité pour les résidents avec une variété d'options de transport à proximité immédiate.