Appartement 2 pièces 36,87 m2 Saint-Claude à vendre

85 400,00 €

Aperçu de l'appartement

Duplex F2 (sur deux niveaux)
Surface de 36,87 m² (bien optimisée)
Séjour avec kitchenette (espace de vie fonctionnel)
1 chambre (à l'étage)
1 salle d'eau (à l'étage)
Terrasse (au rez-de-chaussée)
Balcon (à l'étage)
Proche de l'université (10 minutes)
Proche du bourg (10 minutes)
Idéal investissement locatif (emplacement stratégique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement duplex de 36,87 m² situé à Saint-Claude. Ce bien de type F2 offre un agencement optimal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une terrasse agréable. L'étage comprend une chambre confortable une salle d'eau fonctionnelle et un balcon offrant une vue dégagée. Sa localisation à seulement 10 minutes de l'université et du bourg en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. La configuration en duplex et les espaces extérieurs ajoutent une réelle plus-value à ce bien attractif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	36,87 m2
Surface Carrez	36,87 m2
Prix/m² (Carrez)	2316 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	Électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée + 1er étage (duplex)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking public à proximité
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Claude
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	10000
Code postal	97120

Questions fréquentes

L'appartement est-il meublé ?

L'appartement est vendu non meublé. Cependant sa configuration en duplex et sa proximité avec l'université en font un excellent choix pour un investissement locatif meublé destiné aux étudiants.

Quels sont les avantages de la configuration en duplex ?

La configuration en duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Elle procure également une sensation d'espace et de volume supérieure à un appartement classique de même surface.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La proximité de l'université et le potentiel locatif obtiennent la note maximale de 5/5. L'agencement en duplex et la présence d'espaces extérieurs sont très bien notés avec 4/5. Le rapport qualité-prix et la proximité du bourg sont appréciés à 4/5. La superficie reçoit une note de 3/5 car elle offre un bon compromis pour un F2 étudiant.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition optimale de l'espace. Le séjour avec kitchenette occupe 18 m² soit 48.8% de la surface totale offrant un espace de vie confortable. La chambre représente 12 m² soit 32.5% de l'espace. La salle d'eau utilise 4 m² soit 10.8% de la surface. Les espaces de circulation occupent 2.87 m² soit 7.9%. La terrasse et le balcon ajoutent des espaces extérieurs précieux non comptabilisés dans la surface habitable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. L'université et le bourg sont accessibles en 10 minutes soit environ 800 m. Les commerces de proximité se trouvent à 1 km. Un supermarché est situé à 1,5 km. Le centre médical le plus proche est à 2 km. Le parc naturel offrant de belles opportunités de randonnée est à 3 km.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Un arrêt de bus est situé à 200 m de l'appartement. La gare routière de Saint-Claude se trouve à 1 km facilitant les déplacements dans toute l'île. L'accès à la route nationale est à 3 km. La station de taxi la plus proche est à 800 m. L'aéroport Pôle Caraïbes est à 25 km soit environ 30 minutes en voiture.