Appartement 3 pièces 73,51 m2 Saint-François à vendre

262 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (triplex sur 3 niveaux)
Surface de 73,51 m² (vue sur le golf)
2 chambres (dont une sous combles)
Séjour lumineux (avec cuisine ouverte)
2 salles d'eau (une par chambre)
Balcon (vue sur le golf)
Terrasse en bois (jardin arboré)
2 places de stationnement (privatives)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant triplex de 73,51 m² situé dans les hauts de Saint-François en Guadeloupe. Cet appartement offre une vue imprenable sur le golf et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée deux chambres avec salles d'eau privatives et une terrasse en bois. Idéalement situé à proximité des commerces plages et marina il bénéficie de deux places de stationnement et d'un grenier pour le rangement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	73,51 m2
Surface Carrez	73,51 m2
Prix/m² (Carrez)	3565 €/m²
Surface du séjour	20,35 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Triplex sur 3 niveaux
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 2 places de stationnement privatives
Domotique	Brasseur d'air au salon
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Saint-François ?

Saint-François offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc son golf 18 trous et sa marina. La ville dispose de nombreux commerces et restaurants tout en conservant une ambiance paisible et authentique.

Le triplex est-il adapté à la location saisonnière ?

Oui ce triplex est idéal pour la location saisonnière. Sa proximité avec les attractions touristiques et sa vue sur le golf en font un bien très attractif pour les vacanciers.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. La localisation et la vue obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et l'état général sont également très bien notés avec 4/5. Les équipements et la surface obtiennent une note moyenne de 3/5. Le prix est considéré comme légèrement élevé avec une note de 2/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 20.35 m². Les deux chambres représentent environ 30 m² au total. Les salles d'eau et les espaces de circulation complètent la surface habitable. Le balcon et la terrasse offrent un espace extérieur supplémentaire.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Les plages sont les plus proches à seulement 500 m. Le golf et la marina se trouvent à environ 1 km. Les commerces et restaurants sont à 1.5 km. Le centre-ville est à 2 km. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition montre l'excellente situation de l'appartement.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de taxi se trouve à 1 km. Le port pour les liaisons maritimes est à 3 km. La gare routière est située à 5 km. L'aéroport le plus proche Pôle Caraïbes est à 30 km. Ces données soulignent l'accessibilité du bien.