Appartement 20,33 m2 Saint-François à vendre

132 000,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 20,33 m² (bien agencé)
Kitchenette (équipée)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
Terrasse (vue sur le jardin)
Climatisation (installée)
Meublé (prêt à vivre)
Accès piscine (grand bassin)
Accès plage (cadre idyllique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 20,33 m² situé dans la résidence Anse des Rochers à Saint-François, Guadeloupe. Cet appartement bien équipé comprend une kitchenette fonctionnelle, un espace nuit, et une salle d'eau moderne. La terrasse privative offre un espace extérieur agréable. Meublé et climatisé, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes confortablement. Profitez des équipements de la résidence sécurisée : grande piscine, parking, accès direct à la plage et restaurant sur place. Un investissement idéal pour la location saisonnière ou un pied-à-terre en Guadeloupe.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	20,33 m²
Surface Carrez	20,33 m²
Prix/m² (Carrez)	6494 €/m²
Type de bien	Studio
Type de chauffage	Climatisation individuelle
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking de la résidence
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François, résidence Anse des Rochers
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	14 785
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la location saisonnière à Saint-François ?

Saint-François est une destination touristique prisée en Guadeloupe. Sa situation, ses plages et son golf en font un lieu attractif toute l'année, assurant un bon potentiel locatif.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Bien que compact, l'appartement peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il convient parfaitement pour un couple avec deux enfants en séjour vacances, grâce à ses équipements et l'accès à la piscine et la plage.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et les équipements de la résidence obtiennent la note maximale de 5/5. Le potentiel locatif est évalué à 5/5. L'état général et l'aménagement sont notés 4/5. La superficie reçoit une note de 3/5 reflétant la taille compacte du studio. Ces évaluations soulignent un bien idéal pour l'investissement locatif saisonnier.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme circulaire montre la distribution des espaces dans l'appartement. La pièce principale occupe 60% de la surface totale soit 12,2 m². La kitchenette représente 15% avec 3,05 m². La salle d'eau couvre 12% soit 2,44 m². La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire de 13% soit 2,64 m².

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la distance des principales commodités. La plage est accessible directement à 50 m. La piscine de la résidence est à 100 m. Le restaurant sur place est à 200 m. Les commerces du centre-ville sont à 3 km. Le golf de Saint-François est situé à 5 km. La marina est à 4 km de l'appartement.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la distance des différents moyens de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 500 m. La gare routière de Saint-François se trouve à 3,5 km. Le port de plaisance est accessible à 4 km. L'aéroport Pôle Caraïbes est situé à 35 km. Une station de taxi est disponible à 3 km de l'appartement.