Appartement 3 pièces 61,58 m2 Le Gosier à vendre

211 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (agencement optimal)
Surface de 81,04 m² (spacieux)
2 chambres (avec placards intégrés)
1 salle d'eau (moderne)
Séjour de 17,86 m² (lumineux)
Terrasse (vue dégagée)
Cuisine ouverte (fonctionnelle)
1 place de parking couverte (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement T3 de 81,04 m² situé au Gosier. Niché au troisième étage d'une résidence avec ascenseur ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'une terrasse avec vue dégagée et de deux chambres confortables avec placards. La salle d'eau moderne et les équipements tels que la climatisation ajoutent au confort. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif cet appartement représente une belle opportunité immobilière.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	81,04 m2
Surface Carrez	61,58 m2
Prix/m² (Carrez)	3435 €/m²
Surface du séjour	17,86 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	3ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui 1 place de parking couverte
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non le bien est en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Gosier
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	26 837
Code postal	97190

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un appartement au Gosier ?

Le Gosier est une destination prisée en Guadeloupe. Sa proximité avec les plages son dynamisme économique et ses infrastructures en font un lieu idéal pour vivre ou investir dans l'immobilier.

Cet appartement convient-il pour un investissement locatif ?

Oui cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Sa localisation attractive son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font un bien très demandé sur le marché locatif local.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique met en avant les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'accessibilité obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et les équipements sont très bien notés avec 4/5. Le potentiel locatif est évalué à 4/5. La vue depuis la terrasse reçoit un 3/5. Ces notes soulignent l'excellent rapport qualité-prix de ce bien situé au Gosier.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface de 81,04 m² est bien pensée. Le séjour et la cuisine ouverte occupent 40% de l'espace soit 32,42 m². Les chambres représentent 35% avec 28,36 m². La salle d'eau totalise 10% soit 8,1 m². Les 15% restants (12,16 m²) sont dédiés à la terrasse et aux espaces de circulation assurant une optimisation de l'espace dans l'appartement.

Proximité des commodités importantes

L'appartement jouit d'un emplacement pratique. La plage est à seulement 800 m. Les restaurants et commerces sont accessibles à 400 m et 500 m respectivement. Le centre-ville est à 1,5 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 3,5 km. Ces distances illustrent la commodité de la localisation pour un quotidien agréable au Gosier.

Proximité des transports

Les options de transport sont nombreuses et accessibles. Un arrêt de bus est situé à 250 m. Une station de taxi se trouve à 600 m. La gare routière est à 2,5 km. Le port de plaisance est accessible à 6 km. L'aéroport international est à 13 km. Cette proximité des réseaux de transport facilite les déplacements locaux et les voyages depuis Le Gosier.