Appartement 4 pièces 83,23 m2 La Rochelle à vendre

395 000,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (entièrement rénové)
Surface de 83,23 m² (traversant est-ouest)
3 chambres (spacieuses)
Séjour de 24,41 m² (avec balcon)
Cuisine équipée (aménagée et fonctionnelle)
Salle de bains (baignoire et douche)
WC (séparé)
Cave (en sous-sol)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier prisé de La Genette, nous vous présentons cet appartement traversant de 83,23 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu, ce bien a été entièrement rénové. L'exposition est-ouest offre une belle luminosité. Une entrée dessert un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Un garage peut être acquis en supplément.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83,23 m²
Surface Carrez	83,23 m²
Prix/m² (Carrez)	4745 €/m²
Surface du séjour	24,41 m²
Type de chauffage	individuel avec chaudière
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage en option
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - La Genette
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

La copropriété est-elle bien entretenue ?

L'immeuble compte 12 lots répartis sur 3 étages. Les charges mensuelles s'élèvent à 140€ et incluent l'entretien des parties communes. Le ravalement de façade a été effectué récemment. La taxe foncière annuelle est de 1250€. Le syndic professionnel assure une gestion rigoureuse.

Quelles rénovations ont été réalisées ?

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète. L'électricité a été mise aux normes. La plomberie a été refaite. Les menuiseries sont en double vitrage. Le système de chauffage est récent. Les revêtements de sol et les peintures sont neufs.

Quel est le prix du garage en option ?

Le garage fermé est proposé au prix de 25000€. Il se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'accès est sécurisé par une porte automatique. Le stationnement public reste possible dans le quartier. Des places visiteurs sont également disponibles.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier La Genette est l'un des plus prisés de La Rochelle. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied. Les parcs et espaces verts sont à proximité immédiate. Les commerces et services sont nombreux. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien. La rénovation et l'emplacement obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 83,23 m² est optimisée entre les différents espaces. Les chambres et le séjour représentent la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier La Genette offre un accès rapide aux services essentiels. Les parcs et commerces sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.