Appartement 2 pièces 45,40 m2 La Rochelle à vendre

219 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencé)
Surface de 45,40 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
Séjour de 15,05 m² (lumineux)
Salle de bain (fonctionnelle)
Terrasse (avec jardinet)
Stationnement (sous-sol)
Gardien (résidence sécurisée)

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier des Minimes, nous vous présentons cet appartement de type 2 d'une surface de 45,40 m². Le bien se trouve en bon état et bénéficie d'un agencement optimal. Le séjour de 15,05 m² s'ouvre sur une terrasse agréable prolongée par un jardinet privatif. La chambre offre un bel espace de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie des services d'un gardien pour plus de sécurité et de confort.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	45,40 m²
Surface Carrez	45,40 m²
Prix/m² (Carrez)	4832 €/m²
Surface du séjour	15,05 m²
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place en sous-sol
Domotique	Visiophone, interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Les Minimes
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quelle est la situation locative du bien ?

L'appartement est actuellement loué. Le rendement locatif brut s'élève à 4,2%. Les charges mensuelles sont de 125€ et incluent le gardien, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière annuelle est de 980€.

Comment se présente la résidence ?

La résidence de 7 étages comprend 45 lots. Un gardien assure la sécurité et l'entretien quotidien. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Le syndic professionnel gère efficacement l'immeuble. Un local à vélos est à disposition des résidents.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier des Minimes est très prisé. Le port de plaisance se trouve à proximité immédiate. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied. Une base nautique et des pistes cyclables permettent de nombreuses activités. Les transports en commun desservent efficacement le secteur.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien. L'emplacement et les extérieurs obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 45,40 m² est optimisée entre les différents espaces. Le séjour et la chambre représentent la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier des Minimes offre un accès rapide aux services essentiels. Le port de plaisance et les commerces sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les pistes cyclables facilitent les déplacements. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.