Appartement 3 pièces 69,54 m2 La Rochelle à vendre

345 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (parfait état)
Surface de 69,54 m² (bien agencée)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 25 m² (lumineux)
Terrasse de 14 m² (exposition sud)
Garage (sous-sol)
Cave (privative)
Jardin privatif (dans parc)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

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Dossier "Vie de quartier"

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier de la Genette, niché dans un parc arboré, à 5 minutes à pied de la mer, nous vous présentons cet appartement de type 3 de 69,54 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien en parfait état offre un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 14 m² exposée sud. Les deux chambres spacieuses complètent harmonieusement ce bien. Un parking privatif en sous-sol, une cave et un jardin privatif apportent un confort supplémentaire. La résidence bénéficie des services d'un gardien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	69,54 m²
Surface Carrez	69,54 m²
Prix/m² (Carrez)	4969 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Type de chauffage	individuel avec chaudière
Étage du bien	Étage 4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - La Genette
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la copropriété ?

La résidence de 6 étages comprend 45 lots. Un gardien assure la sécurité et l'entretien. Les charges mensuelles s'élèvent à 180€ et incluent l'entretien du parc, l'ascenseur et la rémunération du gardien. La taxe foncière annuelle est de 1350€.

Comment se présente l'espace extérieur ?

La terrasse de 14 m² bénéficie d'une exposition sud idéale. Le jardin privatif s'intègre dans un parc arboré. Un store banne électrique équipe la terrasse. L'ensemble offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'accès à la plage se fait en 5 minutes à pied.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier La Genette est l'un des plus prisés de La Rochelle. La plage est accessible en 5 minutes. Les commerces et services se trouvent à proximité immédiate. Le secteur bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs. Les transports en commun desservent efficacement le quartier.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien. L'emplacement et les extérieurs obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 69,54 m² est optimisée entre les différents espaces. Le séjour et les chambres représentent la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier La Genette offre un accès rapide aux services essentiels. La plage et les commerces sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.