Appartement 2 pièces 44,74 m2 La Rochelle à vendre

248 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (très bon état)
Surface de 44,74 m² (optimisée)
1 chambre (avec placards)
Séjour de 23,73 m² (cuisine ouverte)
Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue dégagée)
Place de parking (extérieur)
Local vélos (sécurisé)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce charmant T2 de 44,74 m² se situe dans le quartier de la Médiathèque à deux pas du Vieux-Port. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal. Une entrée avec placards dessert un séjour lumineux de 23,73 m² avec cuisine ouverte équipée. La terrasse et le balcon prolongent l'espace de vie. Une chambre séparée avec placards une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Un parking privatif et un local vélos ajoutent au confort quotidien. La résidence offre des espaces verts entretenus.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	44,74 m2
Surface Carrez	44,74 m2
Prix/m² (Carrez)	5557 €/m²
Surface du séjour	23,73 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking extérieure
Domotique	Visiophone, contrôle d'accès
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Quartier Médiathèque
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la résidence ?

La résidence présente un excellent entretien général. Elle dispose d'espaces verts aménagés pour le confort des résidents. Le local à vélos sécurisé facilite la mobilité douce. L'ascenseur dessert tous les étages. Le stationnement privatif comprend des places attribuées. La sécurité est assurée par un système de contrôle d'accès moderne.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier offre une situation privilégiée près du Vieux-Port. La médiathèque et les facultés se trouvent à proximité immédiate. Les commerces de proximité garantissent un quotidien pratique. La zone bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le secteur attire une population dynamique d'étudiants et de jeunes actifs.

Comment se présentent les aménagements intérieurs ?

L'appartement dispose d'une optimisation remarquable des espaces. La cuisine ouverte équipée crée une atmosphère conviviale. Les placards intégrés dans l'entrée et la chambre maximisent le rangement. Le WC indépendant respecte les normes actuelles. La salle de bains offre un agencement fonctionnel. Les extérieurs terrasse et balcon augmentent la surface utile.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts de l'appartement. L'emplacement et l'état général obtiennent 5/5. Les espaces extérieurs et l'agencement sont notés 4/5. Le stationnement et les équipements reçoivent 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 44.74 m² révèle un agencement optimal. Le séjour-cuisine occupe 23.73 m². La chambre fait 15 m². La salle de bains et WC totalisent 4 m². L'entrée et dégagements représentent 2.01 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

La médiathèque est à 50m. Les facultés sont à 200m. Les commerces sont à [100,300m]. Le Vieux-Port est à 400m. Les restaurants sont à [150,450m]. Les espaces verts sont à 300m. Le centre commercial est à 800m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont à [50,150m]. Les stations de vélos sont à [100,300m]. Le parking public est à 200m. La gare SNCF est à 1.2km. Les stations de taxis sont à [250,400m]. L'aéroport est à 3.8km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.