Appartement 2 pièces 53,35 m2 La Rochelle à vendre

252 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (charme de l'ancien)
Surface de 53,35 m² (optimisée)
1 chambre (spacieuse)
Séjour de 26,86 m² (double exposition)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle de bains (rénovée)
1er étage (avec ascenseur)
Chauffage individuel électrique (économique)

Expertise en copropriété

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Rapport détaillé sur les logements

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 de caractère se situe au cœur de La Rochelle. Le séjour lumineux de 26,86 m² profite d'une double exposition. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel. La chambre au calme dispose d'une belle superficie. La salle de bains propose des équipements modernes. L'immeuble ancien de 2 étages dispose d'un ascenseur. La localisation centrale permet un accès rapide à tous les services.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,35 m²
Surface Carrez	53,35 m²
Prix/m² (Carrez)	4732 €/m²
Surface du séjour	26,86 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone et système de sécurité
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Centre-ville
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de cet appartement en centre-ville ?

La situation privilégiée en plein centre de La Rochelle offre de nombreux avantages. Les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Le vieux port se trouve à 10 minutes de marche. L'appartement bénéficie d'une double exposition qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le marché central est à proximité immédiate.

Comment se présente la copropriété ?

L'immeuble de caractère compte 12 lots répartis sur 2 étages. Les charges mensuelles sont de 95€ et incluent l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. La façade a été ravalée récemment. Le syndic professionnel gère la copropriété avec rigueur. Un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar évalue les caractéristiques clés du bien. La localisation centrale et la luminosité obtiennent 5/5. Le charme de l'ancien et l'agencement sont notés 4/5. Le prix au m² et la performance énergétique reçoivent 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La visualisation montre la distribution des 53,35 m². Le séjour représente 26,86 m². La chambre fait 15 m². La cuisine occupe 6,49 m². La salle de bains et les circulations totalisent 5 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Cette visualisation montre la proximité des services essentiels. Le marché central est à 100m. Les commerces sont entre 100 et 300m. Les restaurants sont entre 200 et 500m. Le cinéma est à 600m. La médiathèque est à 800m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le graphique détaille l'accessibilité des transports. Les arrêts de bus sont à 100m et 300m. La station de vélos est à 200m. La gare SNCF est à 1km. L'aéroport est à 5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.