Appartement 4 pièces 78,21 m2 Lyon 3 à vendre

220 500,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 78,21 m² (bien agencée)
2 chambres (dont une avec dressing)
1 salle de bain/eau (récemment rénovée)
Séjour de 32,18 m² (avec belle vue dégagée)
Ascenseur (pratique pour tous les étages)
Garage (sécurisé avec porte automatique)
Cave (idéale pour le stockage)

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78,21 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé entre Monchat et Monplaisir ce bien offre un excellent potentiel locatif. L'appartement traversant bénéficie d'un séjour lumineux côté rue sud et de deux chambres calmes côté nord donnant sur un jardin. La cuisine équipée le garage et la cave complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure confort et économies.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	78,21 m2
Surface Carrez	78,21 m2
Prix/m² (Carrez)	2819 €/m²
Surface du séjour	32,18 m2
Type de chauffage	Collectif, gaz
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 3
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	516092
Code postal	69003

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 3ème arrondissement de Lyon ?

Le 3ème arrondissement offre un accès facile au centre-ville. Il dispose de nombreux commerces et restaurants. Les transports en commun sont bien développés.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui. L'appartement est bien desservi par les transports en commun. Des arrêts de bus et de métro se trouvent à proximité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient une note parfaite de 5/5 pour son emplacement et son potentiel locatif. Le confort et les équipements sont également très bien notés à 4/5. La superficie et le prix au m² obtiennent des notes de 3/5. Ces évaluations reflètent un bien immobilier de qualité supérieure avec un excellent rapport qualité-prix.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la répartition optimale des espaces. Le séjour occupe 41% de la surface totale avec 32,18 m². Les deux chambres représentent environ 35% de l'espace. La cuisine et la salle de bain occupent chacune environ 10% de la surface. Les 4% restants sont dédiés aux espaces de circulation. Cette distribution offre un équilibre parfait entre les zones de vie et les espaces privés.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces se trouvent à moins de 200 mètres. Les restaurants sont à environ 300 mètres. Les écoles sont situées à moins de 500 mètres. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Les parcs et espaces verts sont à moins d'un kilomètre. Cette répartition offre un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents.

Proximité des transports

Le diagramme montre l'excellente desserte en transports du quartier. Les arrêts de bus sont à moins de 100 mètres. La station de métro la plus proche est à environ 500 mètres. Les stations de vélos en libre-service sont situées à moins de 200 mètres. La gare SNCF est accessible en 15 minutes en transports. L'aéroport est à 30 minutes en voiture. Cette configuration assure une mobilité optimale pour les résidents.