Appartement 4 pièces 82,38 m2 Lyon 3 à vendre

519 800,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (bien agencées)
Surface de 83,08 m² (lumineuse)
3 chambres (spacieuses)
1 salle de bain (moderne)
Séjour de 28,09 m² (ouvert)
Cuisine ouverte (fonctionnelle)
Balcon (plein Ouest)
Garage en sous-sol (en option)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce beau T4 de 83,08 m² situé rue du Professeur René Guillet à Lyon 3. Au 5ème étage d'une résidence de standing de 2008, cet appartement offre un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon plein Ouest. La cuisine ouverte et les 3 chambres spacieuses sont complétées par une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 25k€.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83,08 m2
Surface Carrez	82,38 m2
Prix/m² (Carrez)	6310 €/m²
Surface du séjour	28,09 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Étage numéro 5
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, garage en sous-sol en option (25k€ supplémentaires)
Domotique	Climatisation
Travaux à prévoir	Non, résidence de 2008
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 3, rue du Professeur René Guillet
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69003

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 3ème arrondissement de Lyon ?

Le 3ème arrondissement est central et dynamique. Il offre de nombreux commerces et une excellente desserte en transports en commun. La proximité de la gare Part-Dieu est un atout majeur.

Le garage en sous-sol est-il inclus dans le prix de vente ?

Non. Le garage en sous-sol est proposé en option pour un supplément de 25 000 €. Cela offre une flexibilité pour les acheteurs avec ou sans véhicule.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts de l'appartement. La localisation et les prestations obtiennent 5/5. Le confort et l'agencement sont notés 4/5. L'espace et le prix obtiennent 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des 83,08 m² de l'appartement. Le séjour occupe 34% de la surface. Les chambres représentent 45%. La salle de bain et la cuisine complètent l'espace.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente les distances aux commodités. Les commerces et écoles sont à moins de 500 m. La place Bir Hakeim est à 300 m. Le parc et la bibliothèque sont à environ 1 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des transports. La station Gambetta est à 300 m. L'arrêt de bus est à 100 m. La gare Part-Dieu est à 1,5 km. La station de vélos est à 200 m. L'aéroport est à 25 km.