Appartement 5 pièces 97,01 m2 Lyon 6 à vendre

527 300,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (duplex)
Surface de 97,01 m² (117 m² au sol)
4 chambres (dont 2 mansardées)
Séjour de 22 m² (avec cuisine ouverte)
2 salles de bain/eau (une par niveau)
Ascenseur (immeuble de 1900)
Cave (rangement supplémentaire)
Dernier étage (luminosité optimale)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique duplex de 5 pièces situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Avec ses 97 m² Carrez et 117 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé à l'angle de la rue Barrier et du cours Lafayette, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des Halles Paul Bocuse. Le bien se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres spacieuses et de deux salles d'eau. Une cave complète ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	117 m2
Surface Carrez	97,01 m2
Prix/m² (Carrez)	5435 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Étage numéro 5
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Double vitrage
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 6
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	518635
Code postal	69006

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Le 6ème arrondissement de Lyon est réputé pour sa qualité de vie. Il offre un accès facile aux commerces et aux transports. Le quartier est calme et sécurisé. Les résidents profitent de nombreux espaces verts et de la proximité du Parc de la Tête d'Or.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Oui. Avec ses 4 chambres et son espace de vie confortable, cet appartement convient parfaitement à une famille. La présence d'un ascenseur et sa localisation près des écoles en font un choix idéal pour les parents avec enfants.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les principales caractéristiques de l'appartement. L'emplacement obtient une note parfaite de 5/5 grâce à sa situation privilégiée dans le 6ème arrondissement. Le potentiel locatif est également excellent avec un 5/5 vu la demande dans ce quartier prisé. Les équipements et le confort sont notés 4/5 en raison de la présence d'un ascenseur et du double vitrage. La superficie est évaluée à 3/5 car elle est correcte sans être exceptionnelle pour un 5 pièces. Le prix au m² reçoit un 3/5 reflétant un tarif élevé mais justifié par l'emplacement.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 22,68% de la surface soit 22 m². Les quatre chambres représentent la plus grande partie avec 62,37% soit 60,5 m². Les deux salles d'eau couvrent 10,31% soit 10 m². Les espaces de circulation occupent les 4,64% restants soit 4,5 m². Cette répartition offre un équilibre optimal entre espaces communs et privés.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance aux principales commodités. Les Halles Paul Bocuse sont à seulement 200 m. Une école primaire se trouve à 300 m. Le Parc de la Tête d'Or est accessible à 800 m. Un supermarché est situé à 400 m. La Mairie du 6ème est à 600 m. Un cinéma se trouve à 1 km. Ces distances montrent l'excellente situation de l'appartement au cœur d'un quartier vivant et pratique.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est situé à seulement 100 m de l'appartement. La station de métro Foch est à 500 m. Une station Vélo'v se trouve à 200 m. La gare de la Part-Dieu est accessible à 2 km. L'aéroport Saint-Exupéry est à 25 km. Cette répartition démontre l'excellente desserte du quartier en termes de transports.