Appartement 3 pièces 72,94 m2 Gières à vendre

211 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces de 72,94 m² (rénové)
Séjour double de 27,34 m² (lumineux)
Cuisine équipée avec loggia (fonctionnelle)
2 chambres dont une avec dressing (spacieuses)
Salle d'eau et WC séparés (pratique)
Balcon (vue dégagée)
Cave (stockage)
Place de parking privée (sécurisée)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Rue de la Libération à Gières, découvrez ce magnifique T3 rénové de 72,94 m². Situé au deuxième étage d'une copropriété fermée, il offre un agencement optimal. La cuisine équipée bénéficie d'une loggia pratique. Le séjour double lumineux de 27,34 m² s'ouvre sur un balcon. Deux belles chambres dont une avec dressing complètent ce bien. L'appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité. Une cave et une place de parking privée sont incluses.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	72,94 m²
Surface Carrez	72,94 m²
Prix/m² (Carrez)	2900 €/m²
Surface du séjour	27,34 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Place de parking privée
Domotique	Interphone et accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Gières - Rue de la Libération
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	6 810
Code postal	38610

Questions fréquentes

Quels sont les atouts de la rénovation ?

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Les équipements sont modernes et l'isolation performante. La cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau refaite à neuf.

Quels sont les avantages de Gières ?

Gières est une commune dynamique proche de Grenoble. Elle dispose d'une gare SNCF, d'un campus universitaire et de nombreux commerces. Les espaces verts et la vue sur les montagnes offrent un cadre de vie agréable.

Comment profiter de l'exposition traversante ?

L'orientation Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée. La loggia et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables. La vue dégagée apporte une belle luminosité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar évalue les caractéristiques principales. La rénovation obtient 5/5 pour sa qualité. L'exposition mérite 5/5 avec sa double orientation. Les volumes reçoivent 4/5 avec 72,94m². Le confort obtient 4/5 grâce aux équipements. L'emplacement est noté 4/5 pour sa situation. Le prix au m² reçoit 3/5 par rapport au marché local. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique détaille la distribution des 72,94m². Le séjour double représente 27,34m². Les deux chambres totalisent 28m². La cuisine avec loggia fait 10m². La salle d'eau et WC utilisent 7,6m². Cliquez sur les segments pour visualiser les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le graphique localise les services essentiels. Les commerces sont à 200m. Le campus universitaire est à 600m. Les écoles se situent entre 300 et 500m. La pharmacie est à 400m. La poste est à 300m. Le parc est à 500m. La piscine est à 900m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Ce graphique présente l'accessibilité des transports. La gare SNCF est à 800m. Le tramway est à 400m. Les arrêts de bus sont entre 200 et 400m. Les stations vélos sont à 100-300m. La rocade est à 2km. L'aéroport est à 45km. Cliquez sur les éléments pour voir les détails des lignes et horaires.