Appartement à vendre 4 pièces 75 m2 Grenoble

Appartement 4 pièces 75 m2 Grenoble à vendre

170 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (traversant)
Surface de 75 m² (rénové)
3 chambres (fonctionnelles)
Belle pièce de vie (lumineuse)
Cuisine équipée (avec îlot)
Balcon (avec véranda)
Cave (rangement)
Garage (possible en location)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Rue Marcel Porte à Grenoble, ce vaste appartement de type 4 propose une rénovation soignée. Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, le bien bénéficie d'une configuration traversante. L'espace de vie s'articule autour d'une belle pièce principale prolongée par une grande véranda. La cuisine entièrement équipée se distingue par son plan de travail et son îlot avec table en marbre. Le coin nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés. Une salle de bain aménagée complète l'ensemble. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave. Un garage est disponible en location. La localisation offre un accès direct aux lignes de tramway C, A et E ainsi qu'au bus 16.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	75 m²
Surface Carrez	75 m²
Prix/m² (Carrez)	2268 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage en location possible
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non, rénové récemment
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Rue Marcel Porte, Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la véranda ?

La véranda prolonge naturellement la pièce de vie et apporte une luminosité supplémentaire. Cet espace permet de profiter d'un coin détente ou repas à l'abri. La configuration traversante optimise la circulation d'air.

Comment est équipée la cuisine ?

La cuisine est entièrement aménagée avec un plan de travail fonctionnel. L'îlot central intègre une table en marbre qui structure l'espace. Les équipements sont modernes et les rangements optimisés.

La desserte en transport est-elle efficace ?

L'emplacement offre un accès privilégié aux transports avec les lignes de tramway C, A et E à proximité. La ligne de bus 16 complète la desserte. La position centrale facilite les déplacements.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle les atouts du bien. La rénovation obtient 5/5 pour sa qualité. Les transports méritent 5/5 avec leur diversité. L'agencement reçoit 4/5 grâce à la configuration traversante. Les équipements décrochent 4/5 avec la cuisine et la véranda. L'emplacement atteint 4/5. La surface obtient 3/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 75 m² est optimisée. Le séjour fait 25 m² soit 33,3% de la surface. Les trois chambres totalisent 35 m² soit 46,7%. La cuisine mesure 10 m² soit 13,3%. La salle de bain et les circulations représentent 5 m² soit 6,7%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces essentiels sont à 200-400 mètres. Les écoles se trouvent à 300-500 mètres. Les services publics sont à 400-600 mètres. Les équipements sportifs sont accessibles à 500-700 mètres. Les espaces verts sont situés à 300-500 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway C passe à 200 mètres. Le tramway A et E sont à 300 mètres. Le bus 16 s'arrête à 100 mètres. Les stations vélos se trouvent à 200-400 mètres. L'accès rocade est à 2 kilomètres. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.