Appartement 1 pièce 19,68 m2 Le Cap d'Agde - Agde à vendre

80 200,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (19,68 m² Carrez 21,29 m² utiles)
Pièce principale (avec coin cuisine)
Salle d'eau (douche à l'italienne)
WC (séparés)
Entrée (avec placard)
Balcon
3ème étage (avec ascenseur)
Cellier (en sous-sol)
Meublé
Piscine (dans la résidence)
Centre Port (proche plage et commerces)
4 couchages
Entièrement rénové

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Description

Description de l'appartement à vendre

Studio rénové avec piscine au cœur du Cap d'Agde

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au Cap d'Agde dans le secteur prisé du Centre Port. Ce studio de 19,68 m² loi Carrez (21,29 m² de surface utile) entièrement rénové offre un pied-à-terre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier prometteur. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ce bien ne nécessite aucun travaux.

Un agencement optimisé pour 4 couchages

Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés offrent confort et intimité. L'entrée avec placard optimise le rangement. Un balcon permet de profiter de l'extérieur. Le bien est vendu meublé et dispose d'un cellier en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. La résidence offre une piscine pour le plus grand plaisir des résidents.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface Carrez	19,68 m2
Surface utile	21,29 m2
Prix/m² (Carrez)	4076 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'un cellier	Oui en sous-sol
Stationnement	Non spécifié
Meublé	Oui
Travaux à prévoir	Non (entièrement rénové)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Centre Port Cap d'Agde
Département	Hérault
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	28933 (Agde)
Code postal	34300

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'investir au Cap d'Agde ?

Investir au Cap d'Agde présente de nombreux atouts. La station balnéaire bénéficie d'une forte attractivité touristique assurant une demande locative soutenue en saison. Sa proximité avec la plage et les commerces en fait un lieu prisé. Le climat méditerranéen permet une saison touristique étendue. De plus la rénovation complète et l'équipement du studio permettent une mise en location immédiate sans frais supplémentaires. La piscine dans la résidence est un atout supplémentaire pour attirer les locataires.

Comment optimiser la rentabilité de ce studio en location saisonnière ?

Pour maximiser la rentabilité en location saisonnière plusieurs stratégies sont possibles. Tout d'abord valoriser la proximité de la plage et du port dans les annonces. Proposer des séjours courts (week-ends semaines) pour augmenter le taux d'occupation. Offrir des services supplémentaires comme le linge de maison ou un accueil personnalisé. Utiliser des plateformes de réservation en ligne pour augmenter la visibilité. Enfin ajuster les tarifs en fonction des périodes (haute saison événements locaux) peut optimiser les revenus tout en maintenant un taux d'occupation élevé.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 grâce à sa proximité avec la plage et le centre port. L'état général est noté 5/5 reflétant la rénovation complète. Les équipements reçoivent un 4/5 pour le mobilier la piscine et l'ascenseur. Le potentiel locatif est évalué à 5/5 vu l'attractivité touristique du Cap d'Agde. Le confort obtient un 3/5 compte tenu de la taille du studio. L'efficacité énergétique est notée 2/5 correspondant au DPE D.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. La pièce principale avec coin cuisine occupe 14 m² soit 66% de la surface utile offrant un espace de vie polyvalent. La salle d'eau et WC totalisent environ 3 m² (14%) assurant fonctionnalité et intimité. L'entrée avec placard représente 2 m² (9%) optimisant le rangement. Le balcon ajoute 2,29 m² (11%) d'espace extérieur précieux. Cette répartition maximise l'utilisation de chaque mètre carré dans ce studio compact.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. La plage du Môle est à seulement 200 m parfaite pour profiter de la mer. Les commerces se trouvent à 100 m facilitant le quotidien. Le port de plaisance est accessible à 300 m ajoutant du charme à la location. Les restaurants sont à 150 m pour des soirées agréables. Un supermarché est situé à 500 m pour les courses plus importantes. L'Île des Loisirs attraction phare du Cap d'Agde est à 1 km offrant des activités variées.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m assurant une connexion au réseau local. La gare d'Agde est à 8 km pour les trajets régionaux. Une station de vélos est à 200 m encourageant la mobilité douce. Le parking public le plus proche est à 300 m facilitant le stationnement. L'aéroport de Béziers est à 20 km pour les voyages plus lointains. Le port de plaisance à 300 m offre des possibilités de transport maritime.