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Découvrez cette opportunité exceptionnelle au Cap d'Agde dans le secteur prisé du Centre Port. Ce studio de 19,68 m² loi Carrez (21,29 m² de surface utile) entièrement rénové offre un pied-à-terre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier prometteur. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ce bien ne nécessite aucun travaux.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés offrent confort et intimité. L'entrée avec placard optimise le rangement. Un balcon permet de profiter de l'extérieur. Le bien est vendu meublé et dispose d'un cellier en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. La résidence offre une piscine pour le plus grand plaisir des résidents.
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface Carrez | 19,68 m2 |
Surface utile | 21,29 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 4076 €/m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | 3ème étage |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'un cellier | Oui en sous-sol |
Stationnement | Non spécifié |
Meublé | Oui |
Travaux à prévoir | Non (entièrement rénové) |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Centre Port Cap d'Agde |
Département | Hérault |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 28933 (Agde) |
Code postal | 34300 |
Investir au Cap d'Agde présente de nombreux atouts. La station balnéaire bénéficie d'une forte attractivité touristique assurant une demande locative soutenue en saison. Sa proximité avec la plage et les commerces en fait un lieu prisé. Le climat méditerranéen permet une saison touristique étendue. De plus la rénovation complète et l'équipement du studio permettent une mise en location immédiate sans frais supplémentaires. La piscine dans la résidence est un atout supplémentaire pour attirer les locataires.
Pour maximiser la rentabilité en location saisonnière plusieurs stratégies sont possibles. Tout d'abord valoriser la proximité de la plage et du port dans les annonces. Proposer des séjours courts (week-ends semaines) pour augmenter le taux d'occupation. Offrir des services supplémentaires comme le linge de maison ou un accueil personnalisé. Utiliser des plateformes de réservation en ligne pour augmenter la visibilité. Enfin ajuster les tarifs en fonction des périodes (haute saison événements locaux) peut optimiser les revenus tout en maintenant un taux d'occupation élevé.
Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 grâce à sa proximité avec la plage et le centre port. L'état général est noté 5/5 reflétant la rénovation complète. Les équipements reçoivent un 4/5 pour le mobilier la piscine et l'ascenseur. Le potentiel locatif est évalué à 5/5 vu l'attractivité touristique du Cap d'Agde. Le confort obtient un 3/5 compte tenu de la taille du studio. L'efficacité énergétique est notée 2/5 correspondant au DPE D.
Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. La pièce principale avec coin cuisine occupe 14 m² soit 66% de la surface utile offrant un espace de vie polyvalent. La salle d'eau et WC totalisent environ 3 m² (14%) assurant fonctionnalité et intimité. L'entrée avec placard représente 2 m² (9%) optimisant le rangement. Le balcon ajoute 2,29 m² (11%) d'espace extérieur précieux. Cette répartition maximise l'utilisation de chaque mètre carré dans ce studio compact.
Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. La plage du Môle est à seulement 200 m parfaite pour profiter de la mer. Les commerces se trouvent à 100 m facilitant le quotidien. Le port de plaisance est accessible à 300 m ajoutant du charme à la location. Les restaurants sont à 150 m pour des soirées agréables. Un supermarché est situé à 500 m pour les courses plus importantes. L'Île des Loisirs attraction phare du Cap d'Agde est à 1 km offrant des activités variées.
Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m assurant une connexion au réseau local. La gare d'Agde est à 8 km pour les trajets régionaux. Une station de vélos est à 200 m encourageant la mobilité douce. Le parking public le plus proche est à 300 m facilitant le stationnement. L'aéroport de Béziers est à 20 km pour les voyages plus lointains. Le port de plaisance à 300 m offre des possibilités de transport maritime.
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