Appartement 3 pièces 82,21 m2 Montpellier à vendre

286 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (dans maison de maître)
Surface de 82,21 m² (standing)
2 chambres (avec salles d'eau privatives)
Séjour de 26,98 m² (lumineux)
Cuisine de 15 m² (avec verrière)
2 salles d'eau (Porcelanosa)
Cave de 15 m² (en sous-sol)
Jardin (partagé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T3 de standing de 82,21 m² se trouve dans le quartier prisé des Arceaux. Le bien occupe le premier étage d'une maison de maître. La pièce de vie lumineuse de 26,98 m² est prolongée par une cuisine de 15 m² avec verrière. Les deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative. Les finitions haut de gamme et la rénovation complète de 2009 offrent un confort moderne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	82,21 m²
Surface Carrez	82,21 m²
Prix/m² (Carrez)	3488 €/m²
Surface du séjour	26,98 m²
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Étage 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, 15 m²
Stationnement	Possible garage fermé en option
Domotique	Stores électriques et climatisation
Travaux à prévoir	Non, rénovation complète en 2009
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Les Arceaux
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

La copropriété est-elle bien entretenue ?

La copropriété de 7 lots bénéficie d'un excellent entretien. La toiture a été refaite à neuf en 2023. Le jardin est parfaitement entretenu.

La verrière apporte-t-elle vraiment de la luminosité ?

La verrière sur mesure entre la cuisine et le séjour permet une diffusion optimale de la lumière naturelle dans tout l'espace de vie.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar souligne l'excellence de ce bien. Les prestations haut de gamme (5/5) et la luminosité (5/5) sont exceptionnelles. La localisation (5/5) et le calme (5/5) sont parfaits. La qualité de rénovation (4/5) et le potentiel (4/5) sont très satisfaisants. Le rapport qualité-prix (4/5) reste attractif. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 82.21 m² sont parfaitement optimisés avec un séjour (26.98 m²) lumineux. La cuisine et cellier (15 m²) offrent un bel espace repas. Les deux chambres (28.23 m²) sont confortables. Les salles d'eau et WC (7 m²) apportent du confort. Le dressing (5 m²) complète l'agencement. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier des Arceaux offre un cadre de vie privilégié. Les commerces sont à 200-400m. Le marché des Arceaux est à 300m. Des restaurants se trouvent entre 100 et 500m. Une école est à 400m. La pharmacie est à 300m. Le parc Peyrou est à 600m. Le centre-ville est à 800m. Un supermarché est à 700m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La desserte en transport est idéale. Le tramway des Arceaux est à 400m. Les bus passent à 200-300m. Des stations de vélos sont à 100m. L'accès rocade est à 2km. La gare Saint-Roch est à 1.5km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.