Appartement à vendre 4 pièces 77 m2 Maisons-Alfort

Appartement 4 pièces 77 m2 Maisons-Alfort à vendre

505 900,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (fonctionnel et agréable à vivre)
Surface de 77 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une suite parentale)
1 salle de bains (complète)
1 salle d'eau (dans la suite parentale)
Séjour de 28 m² (avec cuisine ouverte)
2 balcons (espace extérieur appréciable)
WC séparés (pratique)
Parking en sous-sol (sécurisé)
Résidence très récente (tout confort)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 77 m², idéalement situé à Maisons-Alfort. Niché dans une résidence très récente, ce bien offre tout le confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité, de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains complète et de WC séparés. Vous apprécierez les deux balcons qui offrent un espace extérieur agréable. Un parking en sous-sol complète ce bien, assurant praticité et sécurité. Situé à équidistance entre le métro Stade (ligne 8) et le RER de Maisons-Alfort (8-9 minutes), et à proximité des commerces et commodités de la Mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	77 m2
Surface Carrez	77 m2
Prix/m² (Carrez)	6570 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, parking en sous-sol
Balcon	Oui, 2 balcons
Travaux à prévoir	Non, résidence très récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Maisons-Alfort, proche Mairie
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55000
Code postal	94700

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro, RER), de nombreux espaces verts et d'une vie locale dynamique. Sa proximité avec Paris et son ambiance plus résidentielle en font un lieu de vie apprécié des familles et des actifs.

Quels sont les avantages d'un appartement dans une résidence récente ?

Un appartement dans une résidence récente offre de nombreux avantages : normes de construction modernes (isolation thermique et phonique optimisées), faibles charges énergétiques, accessibilité (ascenseur), sécurité renforcée, et souvent des prestations de qualité. De plus, ces biens nécessitent généralement peu de travaux à court et moyen terme.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. Le confort moderne obtient la note maximale de 5/5 car résidence très récente. L'agencement est noté 5/5 pour sa fonctionnalité. L'emplacement est évalué à 4/5, proche des transports et commodités. Les espaces extérieurs (2 balcons) sont notés 4/5. La luminosité est estimée à 4/5 grâce aux ouvertures. Le stationnement obtient 4/5 avec le parking en sous-sol. La surface est notée 3/5, correcte pour un 4 pièces. Le rapport qualité-prix obtient 3/5, dans la moyenne du marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 36% de la surface totale avec 28 m². Les trois chambres représentent 45% de l'espace avec environ 34,65 m². La salle de bains et la salle d'eau constituent 10% de la surface soit environ 7,7 m². L'entrée et les espaces de circulation occupent 7% soit environ 5,39 m². Les WC séparés représentent les 2% restants, soit environ 1,26 m². Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. La Mairie et ses commerces se trouvent à 500 m. Les écoles sont entre 300 et 600 m. Le parc du Vert-de-Maisons est situé à 800 m. Le centre commercial Bercy 2 est accessible à 2 km. L'hôpital Henri Mondor est à 3 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Stade (ligne 8) est à 700 m (8-9 minutes). La gare RER D de Maisons-Alfort est à 700 m (8-9 minutes). L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. Une station Vélib' est disponible à 300 m. L'accès à l'autoroute A4 est à 2 km.