Appartement à vendre 3 pièces 135 m2 Neuilly-sur-Seine

Appartement 3 pièces 135 m2 Neuilly-sur-Seine à vendre

1 367 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (possibilité 3 chambres)
Surface de 136 m² (spacieux)
2 chambres (dont une master avec salle de bains)
2 salles de bain/eau (dont une avec bidet)
Séjour de 44 m² (lumineux)
Cuisine meublée et équipée (fonctionnelle)
Belle hauteur sous plafond de 3m (majestueux)
Parquet, moulures, placards de qualité (prestations haut de gamme)
Cheminée (charme et confort)
Cave au sous-sol (rangement supplémentaire)
1er étage avec ascenseur (accès facile)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans le prestigieux quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine. Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de bon standing, ce bien d'exception offre une surface généreuse de 136 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée élégant, d'un vaste salon-séjour de 44 m², d'une cuisine meublée et équipée, de deux belles chambres dont une master avec sa propre salle de bains, et d'une salle d'eau supplémentaire. Les hauts plafonds de 3m, les moulures, le parquet et les placards de qualité confèrent à ce bien un charme indéniable. Une cave au sous-sol complète ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité du métro, de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie prestations haut de gamme et emplacement de choix.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	136 m2
Surface Carrez	135 m2
Prix/m² (Carrez)	10127 €/m²
Type de chauffage	Individuel
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Gardien	Oui
Cheminée	Oui
Meublé	Oui
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Neuilly-sur-Seine, quartier Les Sablons
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	60000
Code postal	92200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Neuilly-sur-Seine ?

Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La ville est réputée pour son ambiance résidentielle haut de gamme, ses espaces verts, ses excellentes écoles et sa proximité avec le quartier d'affaires de La Défense. Elle bénéficie également d'une très bonne desserte en transports en commun.

L'appartement peut-il être transformé en 4 pièces ?

Oui, l'appartement offre la possibilité d'être transformé en 4 pièces. Avec sa surface généreuse de 136 m² et son agencement actuel, il serait possible de créer une troisième chambre, peut-être en réorganisant l'espace du salon-séjour ou en transformant une partie de l'espace actuel.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation privilégiée à Neuilly-sur-Seine. La surface est notée 5/5 pour ses 136 m² généreux. Les prestations (parquet, moulures, cheminée) sont évaluées à 5/5. Le standing de l'immeuble obtient 5/5 (pierre de taille, ascenseur, gardien). La luminosité est notée 4/5 grâce aux grandes fenêtres et au 1er étage. Le potentiel d'aménagement est évalué à 4/5 avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Le rapport qualité-prix obtient 3/5, correct pour le secteur prisé de Neuilly. Les espaces extérieurs sont notés 2/5, l'appartement ne disposant pas de balcon ou terrasse.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le salon-séjour occupe 32% de la surface totale avec 44 m². Les deux chambres représentent 35% de l'espace avec environ 47,6 m². La cuisine constitue 10% de la surface soit environ 13,6 m². Les deux salles de bain et la salle d'eau occupent 15% soit environ 20,4 m². Le hall d'entrée et les espaces de circulation représentent les 8% restants, soit environ 10,4 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. La mairie de Neuilly se trouve à 500 m. Les commerces de proximité sont entre 100 et 300 m. Le parc Saint-James est situé à 800 m. Les écoles réputées sont entre 300 et 700 m. Le centre commercial Les Quatre Temps (La Défense) est accessible à 2 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Les Sablons (ligne 1) est à 400 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La gare de Neuilly-Porte Maillot (RER C) est accessible à 1,2 km. Une station Vélib' est disponible à 300 m. L'accès au périphérique Porte Maillot est à 1,5 km.