Appartement à vendre 2 pièces Montpellier

Appartement 2 pièces Montpellier à vendre

155 300,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (appartement récent)
Surface de 43,94 m² (bien agencée)
1 chambre (11 m² lumineuse)
Pièce de vie (20 m² exposition sud-ouest)
Terrasse (30 m² avec vue dégagée)
Salle d'eau (moderne et fonctionnelle)
Place de parking (sécurisée)
Ascenseur (facilité d'accès)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 de 43,94 m² se situe près de l'arrêt de tramway Restanque. L'appartement dispose d'une terrasse exceptionnelle de 30 m². Le bien se trouve dans un immeuble récent de trois étages. Sa position stratégique près des transports en fait un investissement judicieux. L'appartement est actuellement loué 700€ en meublé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	43,94 m²
Surface Carrez	43,94 m²
Prix/m² (Carrez)	3534 €/m²
Surface du séjour	20 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking privative
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Restanque
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Questions fréquentes

La terrasse est-elle aménageable ?

La terrasse de 30 m² offre un potentiel exceptionnel. Son exposition sud-ouest permet un ensoleillement optimal pour vos aménagements extérieurs.

Quel est le potentiel locatif de l'appartement ?

L'appartement génère actuellement un loyer de 700€ en meublé. Sa proximité avec les transports garantit une excellente rentabilité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts du bien. La terrasse obtient 5/5 pour sa taille exceptionnelle. L'emplacement mérite 4/5 près des transports. Le potentiel locatif reçoit 5/5. L'état général atteint 4/5. La luminosité obtient 5/5 avec l'exposition sud-ouest. Le rapport qualité/prix décroche 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 43,94 m² inclut un séjour de 20 m². La chambre de 11 m² offre un bel espace. La salle d'eau de 4,94 m² reste pratique. Le dégagement de 8 m² optimise la circulation. Cliquez sur les segments pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité se trouvent à 200m. Le supermarché est à 400m. Les restaurants sont entre 100m et 500m. Les écoles se situent à 300m. La pharmacie est à 250m. Un parc public existe à 350m. Cliquez sur les barres pour voir les détails des distances.

Proximité des transports

Le tramway ligne 4 se trouve à 100m. Les bus 12, 11, 8 et 53 sont à 200m. La ligne 2 du tramway est à 800m. L'autoroute A709 se situe à 1km. Une station de vélos est disponible à 150m. Cliquez sur les barres pour afficher plus d'informations.