Appartement 4 pièces 81 m2 Montpellier à vendre

234 400,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (dernier étage)
Surface de 81 m² (traversant)
2 chambres (avec penderies)
Séjour double de 31,40 m² (modulable)
Cuisine (aménagée et équipée)
Salle de bain (douche italienne)
Terrasse de 8 m² (vue dégagée)
Loggia de 3 m² (exposition Sud)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T4 lumineux se situe dans le quartier Port Marianne. Le bien offre un double séjour de 31,40 m² avec potentiel 3ème chambre. La terrasse ensoleillée de 8 m² offre une vue dominante. Les prestations incluent climatisation, double vitrage et store banne. Une cave de 4 m² et un parking privatif complètent ce bien proche de l'hôtel de ville.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	81 m²
Surface Carrez	81 m²
Prix/m² (Carrez)	2893 €/m²
Surface du séjour	31,40 m²
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Étage 4 (dernier)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, 4 m²
Stationnement	Oui, place privative
Domotique	Fibre optique et volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Port Marianne
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

Est-il facile de créer une troisième chambre ?

La création d'une troisième chambre est simple car elle existait à l'origine. L'espace est actuellement intégré au séjour et peut être facilement recloisonné.

La terrasse est-elle vraiment ensoleillée ?

L'exposition Sud Sud-Est et la position en dernier étage garantissent un excellent ensoleillement. Le store banne permet de moduler l'ombre.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar révèle les atouts exceptionnels de ce bien. La luminosité (5/5) et l'exposition (5/5) sont parfaites. La vue (5/5) et les prestations (4/5) sont remarquables. L'emplacement (4/5) et le potentiel d'aménagement (4/5) sont très satisfaisants. Le rapport qualité-prix (4/5) est attractif. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 81 m² offrent de beaux volumes avec un séjour (31.40 m²) spacieux. Les deux chambres (30 m²) sont confortables. La cuisine (12 m²) est fonctionnelle. La salle de bain et circulations (7.6 m²) sont bien agencées. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre toutes les commodités. L'hôtel de ville est à 300m. Des commerces sont à 200-400m. Des restaurants se trouvent entre 100 et 300m. Une pharmacie est à 200m. Un supermarché est à 500m. Le parc est à 400m. Le centre commercial est à 800m. Les espaces verts sont à 100m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La desserte en transport est optimale. L'arrêt de bus est à 100m. Le tramway est à 500m. Une station de vélos est à 200m. L'accès rocade est à 2km. La gare est à 2.5km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.