Appartement 4 pièces 152,87 m2 Montpellier à vendre

630 600,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (charme de l'ancien)
Surface de 153 m² (beaux volumes)
3 chambres (dont suite parentale)
Séjour de 53 m² (hauteur sous plafond)
2 salles d'eau (dont une privative)
Bureau (transformable en dressing)
Cuisine (arrière-cuisine/buanderie)
Extension (17 m² à l'étage)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce sublime appartement de 153 m² se situe dans l'Écusson. Le bien offre une vaste pièce de vie de 53 m² aux plafonds hauts. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un bureau attenant. La cuisine équipée se prolonge par une arrière-cuisine. Un espace supplémentaire de 17 m² à l'étage et des prestations haut de gamme complètent ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	152,87 m²
Surface Carrez	152,87 m²
Prix/m² (Carrez)	4125 €/m²
Surface du séjour	53 m²
Type de chauffage	Climatisation réversible et cheminée
Étage du bien	Étage 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Système son intégré et climatisation connectée
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Écusson
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

Les éléments d'origine sont-ils bien préservés ?

Les détails architecturaux d'origine sont parfaitement conservés. Les hauts plafonds et les éléments de caractère créent une atmosphère unique.

Le système de climatisation est-il performant ?

La climatisation réversible est installée dans chaque pièce. Ce système moderne assure un confort optimal en toutes saisons.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar souligne le caractère exceptionnel de ce bien. Le charme de l'ancien (5/5) et les volumes (5/5) sont remarquables. Les prestations haut de gamme (5/5) et la localisation (5/5) sont parfaites. La luminosité (4/5) et le potentiel d'aménagement (4/5) sont excellents. Le rapport qualité-prix (4/5) reste attractif pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 152.87 m² offrent des volumes généreux avec un séjour (53 m²) majestueux. Les trois chambres (45 m²) sont spacieuses. La cuisine et arrière-cuisine (25 m²) sont fonctionnelles. Les salles d'eau (12.87 m²) apportent du confort. L'espace supplémentaire (17 m²) offre de multiples possibilités. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

L'Écusson offre toutes les commodités du centre-ville. Les restaurants gastronomiques sont à 100-300m. Les boutiques de luxe sont à 200m. Les commerces se trouvent entre 100 et 400m. Le marché historique est à 300m. Les musées sont à 500m. L'opéra est à 600m. Le théâtre est à 700m. La place de la Comédie est à 400m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

L'accessibilité est excellente en centre-ville. Les lignes de tramway sont à 300-500m. Les bus passent à 200m. Les stations de vélos sont à 100m. La gare Saint-Roch est à 800m. Les parkings publics sont à 400m. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.