Appartement à vendre 4 pièces 92 m2 Montpellier

Appartement 4 pièces 92 m2 Montpellier à vendre

335 000,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (en rez-de-jardin)
Surface de 92 m² (optimisée)
3 chambres (spacieuses)
Séjour de 48,51 m² (avec cuisine ouverte)
Salle d'eau (moderne)
WC (séparé)
Jardin privatif (sans vis-à-vis)
Terrasse (exposition sud)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T4 de 92 m² se trouve dans le quartier Saint-Éloi. Le bien offre un vaste séjour de 48,51 m² avec cuisine ouverte. Les trois chambres apportent un confort optimal. Le jardin privatif et la terrasse créent un cadre de vie paisible. Les prestations modernes incluent double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un cellier et un parking complètent ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	92 m²
Surface Carrez	92 m²
Prix/m² (Carrez)	3641 €/m²
Surface du séjour	48,51 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, cellier en RDC
Stationnement	Oui, parking extérieur privatif
Domotique	Volets roulants électriques et alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Saint-Éloi
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

Le jardin est-il vraiment privé ?

Le jardin est totalement privatif sans vis-à-vis car situé en fond d'impasse. Cet espace extérieur rare en centre-ville offre un véritable havre de paix.

Le quartier Saint-Éloi est-il bien desservi ?

Le quartier est idéalement situé près des hôpitaux et des facultés. Le tramway ligne 1 est à 700m. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar révèle les atouts exceptionnels de ce bien. Le séjour spacieux (5/5) et les espaces extérieurs (5/5) sont remarquables. La localisation (5/5) et le calme (5/5) sont parfaits. Les équipements (4/5) et la superficie (4/5) sont très satisfaisants. Le prix au m² (4/5) reste attractif pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 92 m² se répartissent harmonieusement avec un séjour-cuisine (48.51 m²) exceptionnel. Les trois chambres (30.49 m²) offrent de beaux espaces nuit. La salle d'eau et WC (7 m²) sont fonctionnels. Les circulations (6 m²) optimisent l'espace. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre toutes les commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à 200-400m. Un supermarché est à 500m. Les écoles sont entre 300 et 600m. La faculté de médecine et les hôpitaux sont à 800m. Les restaurants se trouvent entre 100 et 400m. Une pharmacie est à 300m. La poste est à 600m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La desserte en transport est idéale. Les lignes de bus passent à 200-400m. Le tramway ligne 1 est à 700m. Une station de vélos est à 300m. L'accès rocade est à 2km. La gare Saint-Roch est à 3km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.