Appartement 2 pièces 39,72 m2 Montpellier à vendre

129 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (duplex sur deux niveaux)
Surface de 39,72 m² (bien agencée)
1 chambre (avec placard intégré)
Séjour de 15,84 m² (lumineux avec cuisine ouverte)
Terrasse (orientation Nord Est)
Balcon (vue dégagée)
Salle de bain (aménagée)
Garage box (niveau 0 de la résidence)

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement en duplex offre une configuration unique sur deux niveaux. Le premier niveau comprend un espace de vie lumineux de 15,84 m² avec une cuisine ouverte et un WC indépendant. L'étage supérieur abrite une chambre spacieuse avec placards et une salle de bain complète. Le bien propose deux espaces extérieurs : un balcon au niveau inférieur et une terrasse à l'étage.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	39,72 m2
Surface Carrez	39,72 m2
Prix/m² (Carrez)	3263 €/m²
Surface du séjour	15,84 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3ème et 4ème étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage box en sous-sol
Domotique	Visiophone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Avenue du Père Soulas, Montpellier
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Questions fréquentes

La copropriété est-elle bien entretenue ?

La résidence bénéficie d'un excellent entretien. Les parties communes sont régulièrement rénovées et les espaces verts sont bien entretenus.

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 95€. Elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le nettoyage.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts majeurs du bien. L'emplacement obtient 5/5 grâce à sa situation privilégiée. Les extérieurs méritent 5/5 avec deux espaces distincts. Le potentiel locatif reçoit 4/5 vu la demande du secteur. La disposition atteint 4/5 pour son agencement en duplex. Le prix obtient 3/5 par rapport au marché local. L'accessibilité mérite 3/5 en raison des étages sans ascenseur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition optimale des 39,72 m² comprend un séjour de 15,84 m² (40%). La chambre occupe 14 m² (35%). La salle de bain fait 6 m² (15%). Les espaces de circulation représentent 3,88 m² (10%). Cliquez sur les sections du graphique pour visualiser les détails de surface.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement. Le centre commercial Polygone se trouve à 800m. Les commerces de proximité sont à [100, 300m]. Le marché des Arceaux est à 400m. La faculté de médecine est à 600m. Le parc Peyrou se situe à 700m. Les restaurants sont à [200, 500m]. Le centre hospitalier est à 900m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Proximité des transports

Le réseau de transport est dense autour du bien. Les arrêts de bus sont à [100, 300m]. Le tramway ligne 1 passe à 400m. La gare Saint-Roch est à 1200m. Les stations de vélos sont à [150, 450m]. La station de taxis est à 500m. L'aéroport de Montpellier est à 9000m. Cliquez sur chaque barre pour afficher plus de détails sur les lignes et fréquences.