Appartement à vendre 2 pièces 35 m2 Le Gosier

Appartement 2 pièces 35 m2 Le Gosier à vendre

148 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencées)
Surface de 35 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Séjour spacieux (lumineux)
Climatisation (confort assuré)
1 place de parking (pratique)
Situé en rez-de-chaussée (accès facile)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce spacieux T2 de 35 m² situé dans une charmante copropriété sécurisée au Gosier. Ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied des plages de la pointe de la Verdure. La proximité immédiate des commerces et commodités ajoute au confort de vie. L'appartement offre un séjour lumineux une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking privée complète ce bien attractif tant pour un investissement locatif (longue durée ou saisonnière) que pour une résidence principale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35 m2
Surface Carrez	35 m2
Prix/m² (Carrez)	4243 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non nécessaire (RDC)
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	1 place de parking
Domotique	Portail électrique
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Pointe de la Verdure Le Gosier
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	26700
Code postal	97190

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement deux minutes à pied des plages de la pointe de la Verdure. Il est également proche de tous commerces et commodités ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

L'appartement est-il adapté à un investissement locatif ?

Absolument ! Sa localisation son agencement et sa taille en font un excellent choix pour un investissement locatif qu'il s'agisse de location longue durée ou saisonnière. La proximité des plages est un atout majeur pour la location touristique.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5 grâce à sa proximité des plages et des commodités. La sécurité est évaluée à 5 en raison de la copropriété clôturée et du portail électrique. Le confort et l'accessibilité sont notés à 4. La superficie reçoit une note de 3 reflétant sa taille compacte mais fonctionnelle. Le potentiel locatif est évalué à 5 compte tenu de sa localisation attractive.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 20 m² soit 57% de la surface totale. La chambre représente 10 m² (29%). La salle de bain et les espaces de circulation cumulent 5 m² (14%).

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance des principales commodités par rapport à l'appartement. Les plages se trouvent à seulement 100 m. Les commerces sont à 300 m. Les restaurants sont accessibles à 200 m. Le centre-ville est à 1500 m. Les écoles sont situées à 1000 m. L'hôpital le plus proche est à 5000 m.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de taxi se trouve à 300 m. La location de voitures est accessible à 800 m. Le port de plaisance est situé à 3000 m. L'aéroport Pôle Caraïbes est le plus éloigné à 12000 m.