Appartement à vendre 1 pièce 24 m2 Le Moule

Appartement 1 pièce 24 m2 Le Moule à vendre

104 500,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (idéal premier achat ou investissement)
Surface de 24 m² (bien agencée)
Salle de bain/eau (fonctionnelle)
Vue mer (panorama exceptionnel)
Terrasse (espace extérieur agréable)
1 place de parking (sécurisée)
Résidence du Parc (cadre verdoyant)
Plage accessible à pied (atout majeur)
Faibles charges de copropriété (économique)
Petit rafraîchissement à prévoir (potentiel d'amélioration)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 24 m² situé dans la résidence du Parc au Moule. Ce bien offre une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie paisible. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse d'une salle de bain fonctionnelle et d'une terrasse agréable. Un parking sécurisé est inclus. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied à la plage. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un petit rafraîchissement est à prévoir offrant un potentiel d'amélioration.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	24 m2
Surface Carrez	24 m2
Prix/m² (Carrez)	4354 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui 1 place de parking sécurisée
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui petit rafraîchissement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Moule Résidence du Parc
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	22500
Code postal	97160

Questions fréquentes

Quel type de rafraîchissement est à prévoir pour le studio ?

Le studio nécessite un léger rafraîchissement principalement esthétique. Cela peut inclure une nouvelle peinture des petits travaux de décoration et éventuellement la mise à jour de certains équipements.

La plage est-elle vraiment accessible à pied depuis la résidence ?

Oui la plage est facilement accessible à pied depuis la résidence du Parc. Elle se trouve à environ 10 minutes de marche ce qui en fait un atout majeur pour ce bien tant pour y vivre que pour un investissement locatif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs du studio. La vue mer et la proximité de la plage obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et le potentiel locatif sont très bien notés avec 4/5. Le rapport qualité-prix et les faibles charges sont appréciés à 4/5. La superficie reçoit une note de 3/5 car bien qu'optimisée elle reste modeste.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition optimale de l'espace. La pièce principale occupe 20 m² soit 83.3% de la surface totale offrant un espace de vie généreux. La salle de bain utilise 4 m² soit 16.7% de la surface. La terrasse ajoute un espace extérieur précieux non comptabilisé dans la surface habitable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. La plage est accessible à 800 m soit environ 10 minutes à pied. Les commerces de proximité se trouvent à 1 km. Le centre-ville du Moule est à 1,5 km. Un supermarché est situé à 2 km. Le centre médical le plus proche est à 1,8 km. Le parc des sports offrant diverses activités est à 2,5 km.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Un arrêt de bus est situé à 300 m de la résidence. La station de taxi la plus proche est à 1 km. La gare routière du Moule se trouve à 2 km facilitant les déplacements dans toute l'île. L'accès à la route nationale est à 3 km. L'aéroport Pôle Caraïbes est à 45 km soit environ 50 minutes en voiture.