Appartement à vendre 4 pièces 87 m2 Saint-Pierre

Appartement 4 pièces 87 m2 Saint-Pierre à vendre

240 300,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces en duplex (spacieux et lumineux)
Surface de 87 m² (bien agencée)
3 grandes chambres (à l'étage avec vue montagne)
Séjour de 28 m² (ouvert sur la cuisine)
Cuisine aménagée et équipée (moderne et fonctionnelle)
Grande varangue de 11.40 m² (avec vue montagne)
Salle de bain avec WC intégré (à l'étage)
1 place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce grand duplex T4 d'environ 87m² situé dans un secteur calme à la Ravine des Cabris à Saint-Pierre. Cet appartement meublé offre un agencement optimal avec au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour et une grande varangue de 11.40m² offrant une vue montagne. À l'étage vous trouverez trois grandes chambres également avec vue montagne et une salle de bain avec WC intégré. Profitez du confort moderne avec un chauffe-eau solaire. Ce bien vendu meublé est idéal pour un investissement locatif avec un locataire en place jusqu'en avril 2025.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	87 m2
Surface Carrez	87 m2
Prix/m² (Carrez)	2762 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Type de chauffage	Chauffe-eau solaire
Étage du bien	Duplex sur 2 niveaux
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui une place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Ravine des Cabris Saint-Pierre
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	84000
Code postal	97410

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à la Ravine des Cabris à Saint-Pierre ?

La Ravine des Cabris offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficiez d'une vue magnifique sur les montagnes. La proximité avec Saint-Pierre permet d'accéder facilement aux plages aux commerces et aux services tout en profitant d'un environnement plus calme.

Le chauffe-eau solaire permet-il de réaliser des économies significatives ?

Absolument. Le chauffe-eau solaire est particulièrement efficace à La Réunion grâce à l'ensoleillement important. Il permet de réduire considérablement la consommation d'électricité liée à la production d'eau chaude ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d'énergie.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La vue montagne et le duplex spacieux obtiennent la note maximale de 5/5. La varangue et l'emplacement calme sont également très bien notés avec un 4/5. Le potentiel locatif et les équipements obtiennent un solide 3/5. Le prix au m² est évalué à 2/5 reflétant le marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces. Le séjour-cuisine occupe 28m² (32%) de la surface habitable. Les trois chambres représentent 39m² (45%). La varangue ajoute 11.40m² (13%) d'espace extérieur. La salle de bain et les toilettes totalisent 6m² (7%). Les espaces de circulation complètent avec 2.60m² (3%).

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Les commerces sont à 500m. Les écoles se trouvent à 800m. Un parc public est accessible à 1km. Le centre-ville de Saint-Pierre est à 3km. La plage est située à 4km. Ces distances raisonnables soulignent l'équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est à 300m. Une station de taxi se trouve à 600m. La gare routière de Saint-Pierre est à 3.5km. Un service de location de voitures est disponible à 2km. L'aéroport de Pierrefonds est à 8km. Ces options facilitent les déplacements tout en préservant le calme du quartier.