Appartement 3 pièces 55,63 m2 Miramas à vendre

142 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (bien agencé)
Surface de 55,63 m² (optimisée)
2 chambres (avec placards)
Séjour de 24,22 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (fonctionnelle)
Terrasse de 12 m² (exposée Ouest)
Rez-de-jardin (accès direct)
Place de parking privative (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Appartement T3 avec terrasse en rez-de-jardin

Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé en rez-de-jardin dans une résidence fermée et sécurisée à Miramas. Avec une surface habitable de 55,63 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Un intérieur bien pensé

L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour de 24,22 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres avec placards offrent des espaces nuit confortables et bien optimisés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur, assurant praticité et intimité au quotidien.

Un espace extérieur appréciable

L'atout majeur de ce bien est sa terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, véritable extension de l'espace de vie. Cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments conviviaux en plein air.

Confort et sécurité

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative, assurant un stationnement facile et sûr. La configuration en rez-de-jardin offre un accès direct et pratique, idéal pour tous les occupants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55,63 m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Surface du séjour	24,22 m²
Étage	Rez-de-jardin
Ascenseur	Non précisé
Type de chauffage	Non précisé
État général	Bon état
Terrasse	Oui, 12 m²
Exposition terrasse	Ouest
Stationnement	1 place de parking privative
Sécurité	Résidence fermée et sécurisée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Ville	Miramas
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Miramas ?

Miramas offre un cadre de vie agréable dans les Bouches-du-Rhône. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de l'étang de Berre et à mi-chemin entre Marseille et Avignon. Elle est appréciée pour son dynamisme économique, notamment grâce à la présence du Village des Marques et de zones d'activités importantes. Miramas dispose également d'infrastructures sportives et culturelles de qualité, comme le stade d'athlétisme ou la médiathèque. La ville est bien desservie par les transports, avec une gare SNCF offrant des connexions rapides vers les grandes villes de la région.

Comment se présente le marché immobilier à Miramas ?

Le marché immobilier à Miramas est dynamique et attractif, offrant un bon compromis entre qualité de vie et prix abordables. La ville attire de nombreux acheteurs, notamment des primo-accédants et des investisseurs, grâce à des prix plus accessibles que dans les grandes métropoles voisines. Les appartements récents en résidence sécurisée, comme celui-ci, sont particulièrement recherchés pour leur confort et leur praticité. La demande est soutenue, portée par le développement économique de la ville et sa situation géographique avantageuse. Les perspectives de valorisation à moyen terme sont intéressantes, faisant de Miramas une option pertinente pour un investissement immobilier.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. L'espace extérieur (5/5) se démarque avec la terrasse de 12 m². La sécurité (5/5) est assurée par la résidence fermée. Le confort (4/5) est excellent grâce à l'agencement en rez-de-jardin. La luminosité (4/5) est appréciable dans le séjour. Le stationnement (4/5) est facilité par la place privative. L'agencement (4/5) est optimisé pour l'espace disponible.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire détaille la répartition des 55,63 m² de l'appartement. Le salon-séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande part avec 24,22 m² (44%), offrant un bel espace de vie. Les deux chambres représentent environ 22 m² (39%), assurant des espaces nuit confortables. La salle d'eau, le WC indépendant et les espaces de circulation se partagent les 9,41 m² restants (17%), optimisant l'agencement de ce bien fonctionnel. La terrasse de 12 m² (non incluse dans la surface habitable) offre un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. La gare SNCF (800 m) assure une bonne connexion avec les villes voisines. Les commerces (400 m) et écoles (600 m) sont à quelques minutes à pied, idéal pour la vie quotidienne. Le Village des Marques (2000 m) offre des options de shopping variées. Le centre-ville (1000 m) est facilement accessible, soulignant la praticité de cet emplacement pour une vie urbaine confortable.

Évolution des prix de l'immobilier à Miramas

Ce graphique linéaire illustre l'évolution des prix au m² pour les appartements à Miramas sur les 5 dernières années. On observe une tendance à la hausse modérée, passant de 2200 €/m² en 2019 à 2560 €/m² en 2024. Cette progression de 16% sur 5 ans témoigne de l'attractivité croissante de Miramas, tout en maintenant des prix plus abordables que dans les grandes métropoles voisines. Cette tendance offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les propriétaires occupants, avec un potentiel d'appréciation sur le long terme.