Appartement à vendre 3 pièces 69 m2 Brest

Appartement 3 pièces 69 m2 Brest à vendre

138 600,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (double exposition)
Surface de 59 m² (optimisée)
2 chambres (avec placards)
Séjour de 17,63 m² (lumineux)
Cuisine (possibilité US)
Dressing (aménagé)
Balcon (vue dégagée)
Cave (saine et sèche)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T3 est idéalement situé dans le quartier Saint-Martin. Il offre une surface habitable de 59 m² au sein d'une copropriété moderne avec ascenseur. Le séjour lumineux de 17,63 m² bénéficie d'une double exposition qui garantit une excellente luminosité naturelle. La cuisine fermée peut être ouverte pour créer un espace de vie plus contemporain. Les deux chambres disposent de rangements intégrés et offrent un espace nuit confortable. Le couloir avec dressing apporte une solution de rangement supplémentaire appréciable. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est parfaitement entretenue et dispose d'un chauffage collectif performant.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	59 m²
Surface Carrez	59 m²
Prix/m² (Carrez)	2349 €/m²
Surface du séjour	17,63 m²
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	5ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Parking collectif résidentiel
Domotique	Interphone et fibre optique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Brest - Quartier Saint-Martin
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	140000
Code postal	29200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du chauffage collectif ?

Le chauffage collectif de la résidence assure une répartition homogène de la chaleur. Les coûts sont mutualisés et optimisés. La maintenance est prise en charge par la copropriété ce qui garantit un entretien régulier et professionnel du système.

Est-il possible de transformer la cuisine en cuisine ouverte ?

La configuration actuelle permet effectivement d'ouvrir la cuisine sur le séjour. La cloison n'est pas porteuse et les arrivées d'eau sont déjà positionnées de manière favorable. Cette modification créerait un espace de vie d'environ 25 m².

La cave est-elle facilement accessible ?

La cave est située au sous-sol de l'immeuble, accessible par l'ascenseur. Elle est sécurisée par une porte individuelle avec serrure. Ses dimensions de 6 m² offrent un espace de stockage appréciable.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement obtient 5/5 grâce à sa situation dans le quartier Saint-Martin. Le confort atteint 4/5 avec l'ascenseur et le chauffage collectif. La luminosité décroche un excellent 5/5 grâce à la double exposition. Le potentiel d'aménagement mérite 4/5 avec la possibilité de cuisine ouverte. Les rangements obtiennent 4/5 grâce au dressing et à la cave. Le rapport qualité-prix reçoit 4/5 au vu des prestations. L'état général se voit attribuer 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 59 m² révèle une organisation fonctionnelle. Le séjour occupe 17,63 m² (30%). Les deux chambres totalisent 24 m² (41%). La cuisine utilise 7 m² (12%). La salle de bain mesure 4,5 m² (7%). Le couloir et dressing représentent 5,87 m² (10%). Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Saint-Martin offre de nombreux services. Les commerces de proximité se trouvent à [100, 300] mètres. Le marché Saint-Martin est à 400 mètres. Les écoles sont situées à [300, 600] mètres. La pharmacie est à 200 mètres. Les restaurants sont accessibles à [200, 500] mètres. Le centre médical est à 600 mètres. La médiathèque se trouve à 800 mètres. Le parc public est à 500 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une desserte de qualité. Les arrêts de bus sont situés à [100, 300] mètres. Le tramway passe à 400 mètres. Les stations de vélos sont disponibles à [200, 400] mètres. L'accès voie rapide est à 800 mètres. La gare SNCF se trouve à 1500 mètres. Le port est à 2000 mètres. L'aéroport est accessible à 8000 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque mode de transport.