Appartement à vendre 2 pièces 37 m2 Brest

Appartement 2 pièces 37 m2 Brest à vendre

122 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencé)
Surface de 37 m² (optimisée)
1 chambre (spacieuse)
Terrasse privative (16 m²)
Cuisine équipée (aménagée)
Salle d'eau (fonctionnelle)
Cave (pratique)
Appartement meublé (équipement complet)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce charmant T1 bis de 37 m² est idéalement situé dans le quartier Saint-Marc. L'appartement offre un agencement optimisé qui maximise chaque espace. Le séjour lumineux accueille une cuisine aménagée et équipée. La chambre spacieuse offre un véritable espace nuit confortable. La salle d'eau propose des équipements modernes. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse privative de 16 m² qui prolonge magnifiquement l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave complète ce bien. Le chauffage individuel électrique permet une gestion personnalisée de la température. L'appartement est actuellement loué et vendu meublé avec un équipement complet. Le loyer mensuel est de 630 euros charges comprises.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37 m²
Surface Carrez	37 m²
Prix/m² (Carrez)	3308 €/m²
Surface de la terrasse	16 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Parking public à proximité
Domotique	Interphone et fibre optique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Brest - Saint-Marc
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	140000
Code postal	29200

Questions fréquentes

Quel est l'état de la location actuelle ?

L'appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 630 euros charges comprises. Cette rentabilité locative démontre l'attractivité du bien et sa bonne situation dans un quartier recherché.

Comment est aménagée la terrasse ?

La terrasse privative de 16 m² est un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est exposée favorablement et permet l'installation d'un salon de jardin et de végétation. Son accès se fait directement depuis le séjour.

Que comprend l'ameublement ?

L'appartement est vendu entièrement meublé avec des équipements de qualité. Le mobilier comprend les éléments essentiels pour chaque pièce. La cuisine est équipée d'électroménager moderne.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar présente les caractéristiques principales du bien sur une échelle de 1 à 5. La terrasse obtient 5/5 avec ses 16 m² privatifs. L'emplacement atteint 4/5 dans le quartier Saint-Marc. Le potentiel locatif mérite 5/5 avec un loyer attractif. L'agencement décroche 4/5 pour son optimisation. Les équipements reçoivent 4/5 avec le mobilier inclus. La luminosité obtient 4/5. L'investissement se voit attribuer 5/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 37 m² optimise chaque espace. Le séjour-cuisine occupe 16 m² (43%). La chambre utilise 14 m² (38%). La salle d'eau mesure 4 m² (11%). L'entrée représente 3 m² (8%). La terrasse extérieure ajoute 16 m² supplémentaires. Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Saint-Marc offre de nombreux services. Les commerces de proximité sont situés à [100, 300] mètres. Le supermarché est à 400 mètres. Les écoles se trouvent à [200, 500] mètres. La pharmacie est à 250 mètres. Les restaurants sont accessibles à [150, 400] mètres. Le parc public est à 300 mètres. La poste se trouve à 600 mètres. La bibliothèque est à 700 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Les arrêts de bus sont situés à [100, 300] mètres. Les stations de vélos sont disponibles à [200, 400] mètres. Le tramway passe à 600 mètres. L'accès voie rapide est à 800 mètres. La gare SNCF se trouve à 2500 mètres. Le port est à 1500 mètres. L'aéroport est accessible à 8000 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.