Appartement à vendre 1 pièce 17 m2 Villers-sur-Mer

Appartement 1 pièce 17 m2 Villers-sur-Mer à vendre

80 500,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 17 m² (optimisé et fonctionnel)
Séjour lumineux de 15 m² (orientation plein Sud)
Cuisine ouverte aménagée et équipée (pratique)
Salle de bains avec WC (tout confort)
Entrée indépendante (intimité préservée)
Entièrement rénové (prêt à habiter ou louer)
Proximité immédiate plage et commerces (emplacement idéal)
Très faibles charges de copropriété (gestion économique)
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (potentiel élevé)
Situé dans une résidence de 4 étages (cadre agréable)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Studio rénové et lumineux à deux pas de la plage

Découvrez ce charmant studio de 17 m² entièrement rénové, idéalement situé à Villers-sur-Mer. Ce bien offre une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif attractif dans une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie.

Agencement optimisé et prestations de qualité

Le studio se compose d'une entrée indépendante, gage d'intimité, qui mène à un séjour lumineux de 15 m² orienté plein Sud. Cet espace de vie principal bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, optimisant chaque mètre carré. Une salle de bains avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire.

Emplacement privilégié

Situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement jouit d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Sa situation permet de combiner la tranquillité d'un logement rénové avec l'animation du centre-ville à portée de main.

Atouts supplémentaires

Ce studio bénéficie de très faibles charges de copropriété, un avantage considérable pour la gestion budgétaire, que ce soit pour une utilisation personnelle ou locative. La luminosité exceptionnelle apportée par l'orientation plein Sud contribue à créer une atmosphère agréable et chaleureuse.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	17 m2
Prix/m²	4735 €/m²
Nombre de pièces	1
Surface du séjour	15 m2
Nombre de salles de bain/eau	1
Étage	Rez-de-chaussée (supposé d'après l'entrée indépendante)
Nombre d'étages de l'immeuble	4
État général	Rénové
Orientation	Sud
Proximité plage	À quelques pas
Proximité commerces	Proche
Charges de copropriété	Très faibles (montant exact non spécifié)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Villers-sur-Mer
Département	Calvados (14)
Région	Normandie
Proximité plage	À quelques minutes à pied
Nombre d'habitants	Environ 2 700 (Villers-sur-Mer)
Code postal	14640

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'investir dans un studio à Villers-sur-Mer ?

Investir dans un studio à Villers-sur-Mer présente plusieurs avantages : 1) Emplacement prisé sur la Côte Fleurie, assurant une demande locative saisonnière forte. 2) Proximité de la plage et des commerces, atout majeur pour la location ou l'usage personnel. 3) Faibles charges de copropriété, optimisant la rentabilité. 4) Studio rénové, limitant les frais d'entretien à court terme. 5) Potentiel de plus-value grâce à l'attractivité croissante de la région.

Comment optimiser l'espace dans un studio de 17 m² ?

Pour optimiser un espace de 17 m², plusieurs solutions sont envisageables : 1) Mobilier multifonctionnel (lit escamotable, table pliante). 2) Rangements verticaux pour maximiser l'espace au sol. 3) Utilisation de miroirs pour donner une impression d'espace. 4) Choix de couleurs claires pour la décoration, amplifiant la luminosité. 5) Organisation zonée de l'espace (coin nuit, coin repas, espace travail) pour une meilleure fonctionnalité.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique met en évidence les atouts majeurs du studio. L'emplacement et la luminosité obtiennent les meilleures notes, reflétant la proximité de la plage et l'orientation plein Sud. L'état général (rénové) et les faibles charges sont également très bien notés. La surface habitable, bien qu'optimisée, a une note plus modérée due à la nature compacte du studio.

Répartition de la surface du studio

Ce diagramme illustre la distribution des 17 m² du studio. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la majeure partie de l'espace (15 m²), offrant une zone de vie polyvalente. La salle de bains avec WC et l'entrée complètent efficacement l'agencement, maximisant l'utilisation de chaque mètre carré disponible.

Comparaison du prix au m² avec la moyenne locale

Ce graphique compare le prix au m² du studio (4735 €/m²) avec la moyenne estimée de Villers-sur-Mer pour des biens similaires. Bien que légèrement supérieur, ce prix se justifie par la rénovation récente, l'emplacement privilégié et les faibles charges, faisant de ce studio un investissement attractif dans une station balnéaire recherchée.

Estimation des revenus locatifs saisonniers

Ce graphique présente une estimation des revenus locatifs potentiels sur une année, basée sur une location saisonnière. Les pics de revenus correspondent aux périodes estivales et aux vacances scolaires, reflétant l'attractivité de Villers-sur-Mer comme destination de bord de mer. Cette projection souligne le potentiel intéressant du studio comme investissement locatif.