Appartement 3 pièces 74,56 m2 La Rochelle à vendre

172 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant et lumineux)
Surface de 74,56 m² (bien agencée)
2 chambres (avec rangements)
Séjour de 27,80 m² (exposé plein sud)
Cuisine équipée (aménagée et fonctionnelle)
Salle d'eau (rénovée)
Balcon (vue dégagée)
Cave (spacieuse)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

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Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur du quartier Bel Air, nous vous présentons cet appartement de type 3 d'une superficie de 74,56 m². Le bien se trouve au premier étage d'une résidence calme. Le séjour de 27 m² baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée offre tout le confort nécessaire. Les deux chambres disposent d'un excellent agencement. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. Une grande cave permet un stockage supplémentaire. Le stationnement collectif facilite la vie quotidienne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	74,56 m²
Surface Carrez	74,56 m²
Prix/m² (Carrez)	2312 €/m²
Surface du séjour	27,80 m²
Type de chauffage	individuel avec chaudière
Étage du bien	Étage 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, stationnement collectif extérieur
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Quartier Bel Air
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 145€. Cette somme comprend l'entretien des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes et les provisions pour le fonds de travaux. La taxe foncière s'élève à 1150€ par an.

La copropriété prévoit-elle des travaux ?

La copropriété comprend 28 lots et se trouve dans un excellent état général. Le ravalement de façade a été réalisé récemment. La toiture a été entièrement révisée. Le syndic bénévole gère efficacement l'immeuble. Aucun travaux majeurs ne sont prévus dans les années à venir.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les différentes caractéristiques de l'appartement évaluées sur une échelle de 1 à 5. L'exposition sud et la proximité des services obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 74,56 m² bénéficie d'une répartition optimale. Le séjour spacieux représente la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Bel Air offre un accès rapide à de nombreux services. Les commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est bien développé avec plusieurs lignes de bus à proximité. La gare reste accessible facilement. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.