Appartement à vendre 2 pièces 49 m2 Dijon

Appartement 2 pièces 49 m2 Dijon à vendre

58 900,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencé)
Surface de 49 m² (optimisée)
Cuisine (ouverte sur séjour)
1 chambre (confortable)
Salle de douche (fonctionnelle)
Cave (privative)
Ascenseur (4ème étage)
Stationnement (facile)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 fonctionnel est situé dans le secteur Tire Pesseau. La cuisine ouverte communique avec le séjour pour un espace de vie décloisonné. La chambre au calme complète ce bien. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur dessert tous les étages. Le bien est actuellement loué 450€ avec 130€ de charges.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	49 m²
Surface Carrez	49 m²
Prix/m² (Carrez)	1202 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	4ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Stationnement facile dans la rue
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Tire Pesseau
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif ?

Le bien démontre un bon potentiel avec un loyer actuel de 450€ plus 130€ de charges. Sa localisation et ses prestations assurent une location facile.

Les espaces verts sont-ils accessibles ?

Le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité immédiate, offrant des zones de détente agréables.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle ces points forts : Prix attractif (5/5) pour l'investissement. Rentabilité (4/5) avec un loyer existant. Équipements (4/5) avec ascenseur. Espaces verts (4/5) à proximité. Stationnement (3/5) facile dans la rue. Surface (3/5) bien agencée. Localisation (3/5) quartier résidentiel. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 49 m² se divise ainsi : le séjour-cuisine occupe 25 m² (51%). La chambre fait 15 m² (31%). La salle de douche mesure 5 m² (10%). L'entrée représente 4 m² (8%). Cette distribution privilégie l'espace de vie. Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Les espaces verts sont à 100m. Les commerces sont proches : boulangerie à 200m, supermarché à 400m. Une pharmacie est située à 300m. La poste est à 400m. Les restaurants sont entre 200m et 500m. Une école se trouve à 300m. Le centre commercial est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont situés à 100m et 300m. Une station de vélos est disponible à 200m. Le tramway passe à 500m. Des parkings publics sont accessibles à 300m et 500m. La gare SNCF est à 20 minutes en transport. Cette desserte facilite tous les déplacements. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque mode de transport.