Appartement 4 pièces 89,05 m2 Dijon à vendre

193 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (à rénover)
Surface de 89,05 m² (traversant)
3 chambres (lumineuses)
Séjour de 20 m² (sans vis-à-vis)
Cuisine (indépendante)
Cave et grenier (rangement)
Dernier étage (immeuble bourgeois)
Parties communes (rénovées)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le secteur Carnot-Jeannin, cet appartement de 89,05 m² offre un beau potentiel. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, il bénéficie d'une disposition traversante sans vis-à-vis. Les trois chambres et le séjour de 20 m² sont baignés de lumière. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les parties communes sont rénovées.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	89,05 m²
Surface Carrez	89,05 m²
Prix/m² (Carrez)	2168 €/m²
Surface du séjour	20 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, plus un grenier
Stationnement	Non
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Secteur Carnot-Jeannin
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif après rénovation ?

L'appartement se prête parfaitement à la colocation avec ses trois chambres. Sa situation centrale et ses volumes en font un investissement attractif.

Comment est l'environnement immédiat ?

Le quartier Carnot-Jeannin est prisé pour son ambiance et ses commerces. L'immeuble bourgeois avec ses parties communes rénovées ajoute au cachet.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 révèle : Potentiel (5/5) après rénovation. Emplacement (5/5) secteur prisé. Luminosité (5/5) traversant. Volumes (4/5) bien distribués. Rangement (4/5) avec cave et grenier. État général (2/5) à rénover. Performance énergétique (2/5) à améliorer. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 89,05 m² s'organise ainsi : le séjour de 20 m² représente 22% de la surface. Les trois chambres totalisent 45% avec environ 13 m² chacune. La cuisine occupe 18% soit 16 m². La salle d'eau et WC utilisent 8% soit 7,15 m². Les circulations constituent 7% soit 6,2 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Carnot-Jeannin offre tous les services. Les commerces sont à 100m. Les restaurants sont entre 50 et 300m. Le marché est à 200m. Les écoles sont à 300m. La pharmacie est à 250m. Le supermarché est à 400m. Le théâtre est à 500m. La bibliothèque est à 600m. Le cinéma est à 700m. Le parc est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est pratique. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Le tramway est à 400m. Une station de vélos est à 200m. Les taxis sont à 300m. La gare SNCF est à 1km. L'accès rocade est à 2km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.