Appartement 2 pièces 37,70 m2 Dijon à vendre

125 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (rénové)
Surface de 37,70 m² (optimisée)
1 chambre (séparée)
Séjour de 15,60 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (aménagée)
Salle d'eau (avec WC)
Grand balcon (vue dégagée)
Ascenseur (avec gardienne)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de 37,70 m² se situe près de la place de la République. Son séjour lumineux de 15,60 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon. Une chambre séparée complète ce bien. Les huisseries double vitrage PVC et volets roulants électriques datent de 2022. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'une gardienne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,70 m²
Surface Carrez	37,70 m²
Prix/m² (Carrez)	3334 €/m²
Surface du séjour	15,60 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage intermédiaire
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Place de la République
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?

L'appartement offre un excellent potentiel locatif. Son exploitation antérieure en location saisonnière démontre une forte rentabilité dans ce secteur recherché.

Quels sont les services de la copropriété ?

La résidence dispose d'un ascenseur et d'une gardienne, ce qui assure sécurité et confort au quotidien pour les résidents.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'évaluation des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 montre : Rentabilité locative (5/5) avec historique air b&b. État général (4/5) sans travaux à prévoir. Équipements (4/5) avec huisseries récentes. Emplacement (5/5) proche République. Accessibilité (4/5) avec ascenseur. Sécurité (4/5) avec gardienne. Luminosité (4/5) avec balcon. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 37,70 m² s'organise ainsi : le séjour-cuisine de 15,60 m² représente 41% de la surface. La chambre occupe 35% avec 13,20 m². La salle d'eau avec WC utilise 12% soit 4,50 m². Les circulations constituent 12% soit 4,40 m². Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire. Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier République offre toutes les commodités. Les commerces sont à 100m. La place de la République est à 200m. Le marché est à 300m. Les restaurants sont entre 100 et 400m. Le théâtre est à 500m. Le cinéma est à 400m. La médiathèque est à 600m. Un centre commercial est à 800m. La piscine est à 700m. Le parc est à 500m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est excellente. Le tramway est à 200m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Une station de vélos est à 150m. Les taxis sont à 250m. La gare SNCF est à 1km. L'accès rocade est à 2km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.