Appartement à vendre 2 pièces 67 m2 Le Port

Appartement 2 pièces 67 m2 Le Port à vendre

130 300,00 €

Aperçu de l'appartement

T3 (spacieux et lumineux)
Surface de 67 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Salon (espace de vie convivial)
Grande cuisine (fonctionnelle)
Salle de bains et WC séparés (pratique)
Terrasse fermée par baies vitrées (espace supplémentaire appréciable)
Box pour voiture et moto (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 67 m² situé dans une résidence sécurisée au Port. Cet appartement offre un agencement optimal avec deux chambres un salon lumineux et une grande cuisine. Profitez d'une terrasse fermée par des baies vitrées offrant un espace supplémentaire appréciable. La salle de bains et les WC séparés ajoutent au confort. Idéalement situé à proximité d'un parc boisé et de cliniques cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité. Un box pouvant accueillir une voiture et une moto complète ce bien. Le ravalement de façade a déjà été voté assurant la valorisation future de votre investissement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67 m2
Surface Carrez	67 m2
Prix/m² (Carrez)	1945 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui box pour voiture et moto
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Ravalement de façade voté
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Port
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	36000
Code postal	97420

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre au Port ?

Le Port offre plusieurs avantages. C'est une ville dynamique avec de nombreuses infrastructures économiques. Elle bénéficie d'une situation géographique intéressante proche de Saint-Denis et de l'ouest de l'île. Le coût de l'immobilier y est plus abordable que dans d'autres villes côtières de La Réunion.

Quel est l'intérêt d'une terrasse fermée par des baies vitrées ?

Une terrasse fermée par des baies vitrées offre plusieurs avantages. Elle crée un espace supplémentaire utilisable toute l'année protégé des intempéries et du bruit. Elle améliore l'isolation thermique de l'appartement. Cette configuration permet également de profiter de la vue et de la luminosité tout en ayant la flexibilité d'un espace ouvert ou fermé selon les besoins.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La surface habitable et le prix attractif obtiennent la note maximale de 5/5. La terrasse fermée et le box de stationnement sont très bien notés avec un 4/5. L'emplacement et les prestations obtiennent un solide 3/5. L'état général est évalué à 2/5 reflétant le besoin de ravalement de façade.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces. Le salon occupe 25m² (37%) de la surface habitable. Les deux chambres représentent 24m² (36%). La cuisine occupe 10m² (15%). La salle de bains et les WC totalisent 6m² (9%). Les espaces de circulation complètent avec 2m² (3%). La terrasse fermée s'ajoute à ces espaces offrant un espace supplémentaire appréciable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Le parc boisé est à 300m. Les cliniques se trouvent à 500m. Les commerces sont accessibles à 400m. Les écoles sont situées à 600m. Le centre-ville est à 1km. Ces distances favorables soulignent l'emplacement pratique de l'appartement offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est à 200m. Une station de taxi se trouve à 400m. La gare routière est à 1.5km. Le port est à 2km. L'aéroport Roland Garros est à 15km. Ces options de transport facilitent les déplacements vers les autres villes de l'île tout en offrant une bonne connexion aux infrastructures portuaires et aéroportuaires.