Appartement à vendre 2 pièces 41 m2 Le Port

Appartement 2 pièces 41 m2 Le Port à vendre

128 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencées)
Surface de 41 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
Salon et salle à manger (espace de vie convivial)
Cuisine (fonctionnelle)
Salle de bains avec WC séparé (pratique)
Situé en rez-de-jardin (accès facile)
1 place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé en rez-de-jardin au Port. Ce T2 bien agencé offre un cadre de vie agréable avec son salon lumineux sa salle à manger attenante et sa cuisine fonctionnelle. La chambre confortable et la salle de bains avec WC séparé assurent intimité et praticité. L'emplacement en rez-de-jardin procure un accès facile et une sensation d'espace supplémentaire. Une place de parking complète ce bien idéalement situé à proximité des commodités. En bon état cet appartement représente une excellente opportunité que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif au Port.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41 m2
Surface Carrez	41 m2
Prix/m² (Carrez)	3139 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	Individuel, climatisation réversible
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Non nécessaire (rez-de-jardin)
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Interphone, accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Port
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	35 653
Code postal	97420

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre au Port ?

Le Port offre une situation stratégique avec son accès à la mer et ses infrastructures portuaires. La ville bénéficie d'un développement économique dynamique de nombreux commerces et d'une bonne desserte en transports.

L'appartement convient-il pour un investissement locatif ?

Oui cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Sa taille sa configuration et son emplacement proche des commodités le rendent attractif pour les locataires. Le marché locatif du Port est dynamique.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note de 4/5 grâce à la proximité des commodités. L'accessibilité est notée 5/5 reflétant l'avantage du rez-de-jardin. Le confort est évalué à 4/5 grâce à l'agencement pratique. Le potentiel locatif est excellent avec une note de 5/5 ce qui en fait un investissement intéressant. La surface obtient 3/5 offrant un espace optimisé pour un T2. Le prix au m² est noté 3/5 représentant un investissement conséquent mais justifié par les prestations et l'emplacement.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme illustre la répartition optimale de la surface de 41 m². Le salon et la salle à manger occupent 44% soit 18 m² offrant un espace de vie convivial. La chambre représente 30% de la surface totale environ 12,3 m² assurant un espace nuit confortable. La cuisine occupe 15% (6,15 m²) permettant une bonne fonctionnalité. La salle de bains et WC représentent 8% (3,28 m²) de la surface. Le dégagement ajoute 3% (1,27 m²) facilitant la circulation.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à seulement 200 m facilitant les courses quotidiennes. Le port de plaisance se trouve à 1 km offrant un cadre agréable pour les promenades. Les écoles sont à 500 m idéal pour les familles. Les restaurants sont à 300 m parfaits pour les sorties. Le centre-ville est à 800 m pour plus d'activités. La zone d'activité à 2 km offre des opportunités d'emploi à proximité.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'excellente desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 100 m facilitant les déplacements locaux. La gare routière se trouve à 1,5 km offrant des connexions vers toute l'île. Le port de commerce est à 3 km important pour l'activité économique locale. Une station de taxis est disponible à 400 m. La future ligne de tramway prévue à 1 km ajoutera une option de transport rapide. Cette proximité des transports est un atout majeur pour la mobilité quotidienne au Port.