Appartement à vendre 3 pièces 59 m2 Le Tampon

Appartement 3 pièces 59 m2 Le Tampon à vendre

181 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 59 m² (bien agencée)
2 chambres (avec placards intégrés)
1 salle d'eau (douche à l'italienne récente)
Cuisine neuve (équipée d'électroménagers récents)
Varangue de 25 m² (idéale pour la détente)
Jardin privatif de 105 m² (rare dans le secteur)
1 place de parking (extérieure)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce grand T3 de 59m² situé au Tampon 3 mares. Ce rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence calme et sécurisée. L'appartement comprend deux chambres avec placards une pièce de vie lumineuse de 29m² ouverte sur une cuisine neuve équipée. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne a été récemment rénovée. Profitez d'une varangue de 25m² et d'un jardin privatif de 105m² un atout rare dans le secteur. Une place de parking complète ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	59 m2
Surface Carrez	59 m2
Prix/m² (Carrez)	3075 €/m²
Surface du séjour	29 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui place de parking extérieure
Domotique	Interphone portail électrique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Tampon 3 mares
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	78000
Code postal	97430

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre au Tampon 3 mares ?

Le Tampon 3 mares offre un cadre de vie agréable avec un climat doux. Le quartier est calme et résidentiel. Il bénéficie de la proximité des commerces et des établissements scolaires tout en restant proche de la nature.

Le jardin privatif nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 105m² est facile d'entretien. Il est principalement engazonné. Vous pouvez y ajouter des plantes tropicales adaptées au climat local. Un système d'arrosage automatique peut être installé pour faciliter son entretien.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. Le jardin privatif et la varangue obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et le calme sont également très bien notés avec un 4/5. La surface habitable et les équipements récents obtiennent un solide 3/5. Le prix au m² est évalué à 2/5 reflétant le marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces. Le séjour-cuisine occupe 29m² (49%) de la surface habitable. Les deux chambres représentent 22m² (37%). La salle d'eau et les toilettes occupent 6m² (10%). Les espaces de circulation complètent avec 2m² (4%). La varangue de 25m² et le jardin de 105m² s'ajoutent à ces espaces intérieurs.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Les écoles sont à 500m. Les commerces se trouvent à 800m. Un parc public est accessible à 1km. Le centre-ville du Tampon est à 3km. Un centre médical est situé à 1.5km. Ces distances raisonnables soulignent la qualité de vie offerte par ce quartier résidentiel.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est à 200m. Une station de taxi se trouve à 500m. La gare routière du Tampon est à 3km. Un service de location de voitures est disponible à 2km. L'aéroport Roland Garros est à 50km. Ces options facilitent les déplacements tout en préservant le calme du quartier.