Appartement 2 pièces 44,60 m2 Reims à vendre

109 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (lumineux)
Surface de 44,60 m² (belle hauteur sous plafond)
1 chambre (spacieuse)
Séjour de 15,48 m² (traversant)
Cuisine (aménagée)
Salle de douches (à rafraîchir)
Entrée (avec rangements)
Chauffage (individuel gaz)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T2 de 44,60 m² se trouve dans un immeuble ancien de caractère. Le bien occupe le deuxième étage et bénéficie d'un excellent entretien. La cuisine aménagée et le séjour lumineux offrent des volumes agréables. La chaudière récente garantit une performance énergétique optimale. La proximité des transports et du centre-ville constitue un atout majeur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	44.60 m2
Surface Carrez	44.60 m2
Prix/m² (Carrez)	2453 €/m²
Surface du séjour	15.48 m2
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui (salle de douches)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Reims
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	183,113
Code postal	51100

Questions fréquentes

Quels travaux sont à prévoir ?

Seule la salle de douches nécessite un rafraîchissement. Le reste de l'appartement et la chaudière sont en excellent état.

L'immeuble est-il bien entretenu ?

L'immeuble ancien bénéficie d'un entretien rigoureux. Les parties communes sont en très bon état.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les caractéristiques du bien. L'emplacement obtient 5/5 grâce à sa proximité avec le centre-ville. La luminosité mérite 5/5. Le charme de l'ancien atteint 4/5. Le potentiel reçoit 4/5. L'état général obtient 4/5. Le rapport qualité-prix mérite 4/5. Les volumes obtiennent 3/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 44,60 m² montre un agencement équilibré. Le séjour occupe 15,48 m². La chambre fait 14 m². La cuisine représente 8 m². La salle de douches couvre 4 m². L'entrée totalise 3,12 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier dispose de nombreux services. Les commerces sont entre 100 et 300m. Le supermarché est à 400m. Les écoles sont entre 200 et 400m. La boulangerie est à 150m. La pharmacie est à 250m. Les restaurants se trouvent entre 200 et 400m. Le parc est à 500m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Les transports sont facilement accessibles. Le tramway est à 200m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. La gare SNCF est à 800m. Les stations de vélos sont entre 200 et 400m. L'accès périphérique est à 3km. Cliquez sur les barres pour voir les détails.