

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.
Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !
Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.
Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.
Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.
Ce F1 bis de 22,46 m² se situe Place Sainte-Anne à La Riche. Le séjour lumineux de 12,28 m² intègre une kitchenette fonctionnelle. Le coin nuit fermé apporte un véritable espace chambre. L'entrée avec placards offre des rangements pratiques. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. L'appartement se trouve dans une petite copropriété récemment rénovée avec un ravalement de façade et une toiture neuve.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 22,46 m² |
Surface Carrez | 22,46 m² |
Prix/m² (Carrez) | 3673 €/m² |
Surface du séjour | 12,28 m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | 2ème étage |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Non |
Domotique | Interphone |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | La Riche, Place Sainte-Anne |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 10 451 |
Code postal | 37520 |
Le potentiel locatif est excellent. Le bien est actuellement loué 450€ hors charges en bail nu. Le locataire étudiant est à jour de ses loyers. La rentabilité brute atteint 6,5%. La demande locative est forte grâce à la proximité de la faculté de médecine. Les charges individuelles sont faibles. Le taux d'occupation est optimal dans ce secteur estudiantin.
La petite copropriété à taille humaine compte 8 lots. Le ravalement des façades a été réalisé récemment. La toiture est neuve. Les charges de copropriété sont très modérées. Le syndic bénévole assure une gestion rigoureuse. L'isolation thermique a été renforcée lors des travaux.
La Place Sainte-Anne offre un cadre agréable. Les petits commerces sont au pied de l'immeuble. Le marché anime le quartier. La faculté de médecine est accessible à pied. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. L'accès au centre-ville de Tours est rapide.
Cet investissement présente de nombreux atouts. La copropriété rénovée ne nécessite pas de travaux. Le locataire en place sécurise les revenus. La proximité des facultés garantit une demande locative constante. La rentabilité est attractive. Les charges maîtrisées optimisent le rendement. Le prix au m² reste raisonnable pour le secteur.
Découvrez instantanément le montant de vos mensualités et le coût total du prêt en saisissant vos critères !
Coût par mois : - €
Coût total du crédit : - €