Appartement à vendre 2 pièces 58
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Appartement 2 pièces 58,75 m2 Saint-Pierre-des-Corps à vendre

99 100,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 2 pièces (configuration traversante)
  • Surface de 58,75 m² (lumineux)
  • 1 chambre (espace bureau intégré)
  • Séjour de 14,49 m² (exposition sud)
  • Chauffage individuel (chaudière récente)
  • Cave (aménagée avec étagères)
  • 1 place de parking (marquage au sol)
  • Étage 2 (sur 3)
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Description de l'appartement à vendre

Cet appartement lumineux de 58,75 m² se situe dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de la gare TGV. Le bien dispose d'une belle chambre de 14 m² avec un espace bureau intégré. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une cave privative et d'une place de parking. Sa localisation idéale et son agencement optimal font de ce T2 une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable58,75 m²
Surface Carrez58,75 m²
Prix/m² (Carrez)1687 €/m²
Surface du séjour14,49 m²
Type de chauffageIndividuel au gaz
Étage du bien2
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveOui
StationnementOui, une place de parking extérieure
DomotiqueInterphone, volets roulants électriques
Travaux à prévoirNon, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardMoyen

Où se situe l'appartement ?

LocalisationSaint-Pierre-des-Corps
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants15 287
Code postal37700

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 95€. Ce montant inclut l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux obligatoire. La taxe foncière annuelle est de 980€. Le syndic bénévole assure une gestion rigoureuse qui permet de maintenir des charges maîtrisées.

Comment se passe la vie dans la résidence ?

La résidence compte 12 lots d'habitation. La copropriété est composée majoritairement de propriétaires occupants. Le règlement de copropriété autorise la location. Un local à vélos sécurisé est mis à disposition des résidents. L'ambiance est conviviale avec des voisins respectueux.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. La gare TGV est accessible en 8 minutes à pied. De nombreux commerces de proximité se trouvent à moins de 500 mètres. Le centre-ville de Tours est accessible en 10 minutes en voiture. Un parc public arboré se situe à 300 mètres de la résidence.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. Il obtient une note maximale de 5/5 pour sa proximité de la gare TGV. La luminosité et l'état général reçoivent 4/5. Le potentiel locatif et l'agencement obtiennent 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
La surface totale de 58,75 m² se répartit entre une chambre de 14 m², un séjour de 14,49 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau de 5 m² et un couloir de 16,26 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commerces essentiels se trouvent dans un rayon de 500m avec une boulangerie à 200m, un supermarché à 400m et une pharmacie à 300m. Les services publics comme la mairie et la poste sont à 800m. Le parc municipal est accessible à 300m. Plusieurs restaurants se situent entre 400 et 600m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
La gare TGV est accessible en 8 minutes à pied (600m). Les arrêts de bus des lignes 3 et 5 sont situés à 200m et 300m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 400m. L'accès à l'autoroute A10 est à 3km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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