Appartement à vendre 2 pièces 48
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Appartement 2 pièces 48,66 m2 Tours à vendre

127 400,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 2 pièces (caractère ancien)
  • Surface de 48,66 m² (bon état)
  • Séjour de 22,80 m² (lumineux)
  • Cuisine (aménagée)
  • 1 chambre (au calme)
  • Cave (rangement)
  • Local vélos/scooters (sécurisé)
  • Copropriété 1930 (charme)
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Description de l'appartement à vendre

Ce bel appartement de 48,66 m² se situe dans le quartier Febvotte. Le séjour lumineux de 22,80 m² bénéficie d'une exposition ouest. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel. L'appartement conserve le charme de l'ancien avec ses beaux volumes. Une cave complète ce bien. La résidence des années 1930 dispose d'un grand local à vélos et scooters. Le stationnement est facile dans le quartier.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable48,66 m²
Surface Carrez48,66 m²
Prix/m² (Carrez)2618 €/m²
Surface du séjour22,80 m²
Type de chauffageIndividuel électrique
Étage du bien1er étage
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveOui
StationnementFacile dans la rue
DomotiqueInterphone
Travaux à prévoirAmélioration énergétique possible
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)E
Émission de gaz (GES)C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardMoyen

Où se situe l'appartement ?

LocalisationTours, quartier Febvotte
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants136 463
Code postal37000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de cette copropriété ?

La petite copropriété de 1930 offre un charme authentique. Le parfait état général de l'immeuble témoigne d'un entretien rigoureux. Les charges sont faibles et maîtrisées. Le local à vélos et scooters est particulièrement spacieux. La cave privative offre un espace de stockage appréciable. Le syndic bénévole assure une gestion efficace.

Quels sont les atouts du quartier Febvotte ?

Le quartier Febvotte est prisé pour son calme et son accessibilité. Les commerces de proximité sont nombreux. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. Le stationnement est facile. Le centre-ville est accessible à pied. Les espaces verts sont à proximité. Le quartier allie parfaitement le charme de l'ancien et la praticité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs du bien : charme ancien (5/5) et luminosité (4/5). L'emplacement (4/5) et le calme (4/5) sont très appréciables. Les volumes (4/5) sont généreux. La performance énergétique (2/5) est améliorable. Le rapport qualité/prix (4/5) reste attractif. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
La surface totale de 48,66 m² se répartit entre le séjour (22,80 m²), la chambre (16 m²), la cuisine (6 m²), la salle de bains (3,86 m²). Cette distribution optimise l'espace de vie en privilégiant les pièces principales. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commodités sont nombreuses : boulangerie (150m), supermarché (300m), pharmacie (250m), école (400m), restaurants (200-400m), banque (300m), parc (500m), poste (400m). Le marché est à 600m. Le centre commercial est à 1km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Les transports sont bien développés : arrêts de bus (150-300m), tramway (500m), station de vélos partagés (200m). Le centre-ville est à 15 minutes à pied. La gare SNCF est à 1,5km. Les axes routiers sont facilement accessibles. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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